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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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お元気ですか、お宝トミーです。


先日21年目の車を無事車検に通しました!

全く悪いところがなく、まだまだ乗れそうですが

もう12年も乗っているので少し飽きてきました。

自分の指針としては、収益を生まない耐久消費財

にはあまり価値を見いだせず車もあまり買う気は

なかったのですが、やはり新しい車を見たら欲しく

なりますね。


人間は飽きるし、欲求の生き物なので行動心理から

言っても正しいのでしょうねw

というわけで、さすがに来年には車を買おうと決心

しました(現在の心境)!

もう買う車は決まっております!


法人で買うことによって、車の経費按分もしなくて

良くなるし、減価償却も取れるし・・・。

と月並みな言い訳をして新たなカーライフを楽しみ

たいと思います(あくまで業務用車両購入です)。


さて、本日2015年10月から楽待コラム投稿を

始めてから約2年間で回数を重ねて第350回に

なりました。

結構書きましたねw

でも、まだまだ書きたいことはあります

もし、取り上げて欲しいテーマリクエストが
あればメッセージくださいね(^-^)!

では、最新話を

【画像有】DIYセキュリティライト設置

最近、過去の画像を発掘してDIYネタも続いてます。

その前に火災保険を扱ったテーマ3作書きました。

こちらも、良ければご覧ください。

【画像有】火災保険で助かったケース

【画像有】火災保険が出なかったケース前編

【画像有】まさかの保険会社支払い拒否?


では、今後ともよろしくお願いいたします。

グラッチェ!


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お元気ですか、お宝トミーです。

先ほど非常に残念なお知らせが管理会社から

届きました。

そうです。

管理会社からの連絡と言ったらほとんどあれですw


約半年間続いた「完全満室」が終わりを告げます

今年の4月から来月の10月中旬までの期間でした


やはり、札幌(今回は某地方都市)で1年通して

完全満室を維持するのは非常に難しい・・・。


ただ、退去は大家をやっていたら必ず訪れるもの

早急に募集活動をして10月中に決めなければ

年をまたいでしまいます。


賃貸を取り巻く状況は厳しい以外ありませんが、

また頑張って「完全満室」に復帰したいと思って

います。


でも、何年経ってもこの連絡を受けた時の落胆は

同じですね(T_T)

では、また

グラッチェ!






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お元気ですか、お宝トミーです。

ここ数日札幌も少し夏に戻ったかのような天気

昨日は、恐らく今年最後?のかき氷を作って

子供たちと食べました。


さて、先日ブログでも書きましたが、

利回り20%超(予定)の戸建て物件はゲットできたか?

なかなか厳しい条件を突き付けている自分には

新しい(築古)物件は巡ってきません。


もう少し、条件を緩めて購入を検討すれば

恐らく購入までには至るのでしょうが、

今は無理して買うものではありません。

大体、購入しようとする物件は現金購入で

ボロ物件が対象ばかりです。


そこから再生をするにはひと手間ふた手間

かかります。

すっかり面倒なことがイヤになった自分としては

出来れば大掛かりなセルフリフォームはしたく

ありません。

安くてきれいな物件も中にはあるでしょうが、

瞬殺で市場に出る前に無くなってしまいます。

それを、ゆるーい感じで探してゲットできるほど

世の中甘くはありませんね。


でも、不動産には市況と歪があります

その時のために、準備だけは必要ですね。

ただ、その前に今ある物件で最大のリターンを!

その努力は大事!

これが一番重要なのかもしれません


現状がうまくいってなければ、修正する

その前に、次に進まない方がいいです


では、また

グラッチェ!

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