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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:法人・税金
お元気ですか、お宝トミーです。

本日は、学生アパートの退去立会い2件と清掃作業におわれた忙しい1日でした。

ただ、今回も、可愛い学生さんたちから感謝の言葉とプレゼントのお菓子をいただき
疲れも吹き飛び、しばし和みました!

学生さんからのプレゼント
左は千歳もりもとのナッツクッキー、右は仙台のずんだクリーム大福です。

家族でありがたくいただきます。ありがとうございます。

そして、これからのご活躍をお祈りいたします!

困ったことがあったら、連絡してねw

良い方法を、教えるから(^^♪

さらに、朝から前にブログで書きましたが、知り合いがあの国民的な番組

「マッサン」に出演のためリアルタイムでスタンバイ!

このこと

セリフもあり重要な役どころだったのでビックリ(゜.゜)

また、次回作に期待しますと連絡しましたw

で、前置きはここまでにして


今回のテーマは、


「法人」の不思議について


前から不思議に思っていたのですが、

法人ってなんですか?

と聞かれたら正しく答えられる人がどのくらいいるのだろう?

ウィキペディアで調べると、

自然人以外で、法律によって「人」とされているものをいう。

自然人?

自然人とは、簡単に人間の事みたいですが、

「人」とは、法律的には、権利義務の主体たる資格(権利能力)を認められた存在

「法人」は、自然人以外で、権利能力を認められた存在ということらしい

なんか、ややこしいですね。

だいたい、法人って言っても実体のない存在です。

その実体のない存在に税金を掛けるのだから、おかしくならない訳がありませんw

法人は、お金を使いますか?

結局、使うのは人、個人であって、法人ではないのです。

だったら、その法人で出た利益が個人に渡った時点で税金を掛ければいいのではと
調べたら、アメリカのLLC(日本のLLCは合同会社で、アメリカのLLCをモデルに
しているとのこと)はその形態をとっていて、現在主流になっているとのこと

やっぱり、考えることは同じか・・・。

でも、アメリカのLLCをモデルにしている日本の合同会社は、結局は株式会社の
簡易版みたいな扱いになっています。

株式会社の簡易版(単なる設立費用が安いだけの存在)ってどう考えても、
おかしいですよね?

アメリカのLLCは、パス・スルー課税(法人の所得ではなく、出資者の所得への課税)
を取り入れたためメジャーになったようですが、日本では認められないようです。

※現在は、「有限責任事業組合」(日本版LLP)というのが、パス・スルー課税を認められて
いるとのことですが、こちらは法人扱いではなく、組合とのこと

で、あれば法人を使った節税スキームを使えないので不動産投資では選択肢に入らなそうですね。

詳しい方がいれば、フォローお願いしますw

でも、この法人にこそ歪んだ世界の中で生き残れるヒントが隠されているのではないかと
思うのです。

では、また次回に!

グラッチェ!

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