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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:サラリーマン
お元気ですか、お宝トミーです。

リーマン失格!

まさに自分はこの言葉通りの人生でした。

リーマンの平均年収って?

でも、書きましたが、

平成25年の年収450万円でした。
(平成26年の4月20日でリーマン卒業)

それも、時には月100時間を超える残業の時間を入れての年収です・・・。

ノー残業だと間違いなく年収は300万円台

いわゆるブラック企業ではなかったのですが、平成18年6月から退職するまでの
約8年間はリーマンの辛酸をなめてきました。

高校卒業後、約31年間のリーマン生活を振り返っても

いったいなにが残ったんだろうか?

不動産投資を始めるのに遅すぎることなんてない
(こちらのブログ記事も、合わせてお読みください)

最高年収は、500万円までわずか214円届かず(T_T)

役職に関しては、前職の前に働いていた専門学校では主任どまり( ゚Д゚)

しかも、キャリアを見込まれて42歳で転職した最後の会社でもヒラ社員
とまるでいいところがありませんでした(´・ω・`)

しかも、ホワイトカラーで入社した総務の仕事でしたが、途中、あまりにも退屈で
面白くない仕事だったので、社内新規事業立ち上げがあった時に応募、
(最初から社内で不穏な空気が漂い)見事失敗w

その汚点を引きずったまま、ほとぼりが冷めるまで若者も弱音を吐く
倉庫勤務での長時間残業、休日出勤、深夜労働の日々・・・。

これには、コタエマシタ!40代半ばからの肉体労働です。

さらに、長時間労働でのストレスによる原因不明の病気も患い人格破綻の
一歩手前でした。

まあ、最後にはまたホワイトカラーに戻りましたがそんなのあとの祭りです。

本当につらく苦しい8年間、どうして転職なんかしてしまったんだろう?

専門学校で生徒たちとワイワイ楽しく過ごして授業をしていた方が、
まだ良かったのではないだろうか?

明日が見えない暗闇のトンネルの中、一筋の光明が

それが、不動産投資でした。

現在、不動産収入は約2,400万円(今年の予定)

ほぼ、リーマンだった頃と比べて6倍の年収です。

単純に(ローンを除いて)リーマンで働いていたら、6年間の収入が1年で
得られるということです。

それも、労働時間に換算すると

2,400万円÷12か月=200万円(月給)

200万円÷20日(所定労働日数)=10万円(日給)

10万円÷8時間(所定労働時間)=1万2500円(時給)


です。

こちらは、あくまでも比較一例ですが、

日給10万円なんて、高級○ープ嬢並ではありませんか!

それも、50のオッサンが!

普通50のオッサンは、マグロ漁船に乗っても無理でしょう!

※マグロ漁船乗務員は1年で600万円と、草下シンヤ著
「裏のハローワーク」に載っていました。

そんな、リーマン時代・・・。

明らかに、お宝トミーはリーマン失格だったと思います。

少しでも豊かになろうと転職を繰り返しても、結局はどこも同じで

大した違いはありませんでした。

今思えば、そのことに気付いただけでもとてもラッキーだったと思います。

では、また!

グラッチェ!

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