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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。

不動産投資で必要なものとはなんでしょうか?

融資?属性?行動力?

いえいえ、違います!

まず、車が必要ではないでしょうか?w

そうです、他の地域なら状況は違うかもしれませんが、

この広い北の大地北海道では、マストアイテムになります。

特に物件間の移動距離はあるので、JR・地下鉄・バスなど公共の乗り物など
悠長に利用していては物件を見に行く前に終了です!
(車をお持ちでない、北海道の投資家のみなさんゴメンナサイ!)

まして、冬は極寒の地になり、北海道の投資家は命がけで物件までたどり着かなくては
なりません。

今まで、本当に凍死家になった人は知りませんが・・・。

その非常にデンジャラスな不動産投資の自己ミッションを遂行させるため、
北海道では、どうしても車が必要なんです!

そして、本日は、半年間の眠りから覚めそろそろ雪も溶けてきたので、
夏タイヤを購入しようと石上車輌さんへ車を走らせました!

そんな北海道でも車にもタイヤにもそもそも、あまりこだわりがないお宝トミーは、
コスパ最重視です。

その話をお店の方にしたら、

韓国のタイヤブランドハンコック(HANKOOK)なる聞いたこともないブランドの
タイヤを勧められました。

なにせ、聞いたことが無いものには非常に興味をそそられる性格上、
スタッフの方にいろいろ説明をしていただきました。

そして、購入時当然のごとく指値を入れましたが、キャンペーン特価&会員割引も
入っているので勘弁してください!と言われ、

多少、敗北感が残ったものの、その場で購入!

タイヤサイズ205/55R16で、金31,614円(税込)でお買い上げです。
(ホイールの組換え、バランス調整、タイヤ交換、前タイヤの廃棄込)

おまけに、500円のクオカードと抽選でボックスティッシュ(D賞)もいただき、
さらに、子供たちにはお菓子セットまでいただきました。

こんなことで、お得感満載で喜ぶお宝トミーであったw

でも、国産タイヤに比べるとめちゃ安いですね。本来、ネットで買えばさらに
お安いんでしょうが、手間がかかりますので、十分満足でした。

その後、一応タイヤを見てみると、キングスター(KINGSTAR)なるロゴが!

うーん、確か、ハンコックって名前だったはず・・・。

と、念のためネットで検索

すると、キングスターは、ダイハツ・三菱にも新車装着されている世界第7位の
メーカーでハンコックのセカンドブランドであるらしいと、判明!

あー、そうなのね。

関係でいえば、ポール・スミスのセカンドラインR.NEWBOLDみたいなものね

全然知りませんでしたw

正確には、ハンコックじゃない!と言えるのでしょうが、そこまでこだわりもなく
クレーマーでもないため(厳密にいえば違うのでしょうが)一応、納得

普段、収益物件には厳しく目を光らせてはいるのですが、タイヤはノーマークです。

ひとつ勉強になりました。

でも、やはり冬道のスタッドレスタイヤは、国産のものが安心感ありますね。

来年、築20周年を迎える初代ステップワゴンまだまだ現役です。

みなさん、これからドライブと物件探しの良い季節です。

事故には、気をつけましょう!

不動産投資で必要なものとは?【北海道編】

答、 車


以上

では、また!

グラッチェ!

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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

second carは?

4駆軽トラお勧めです。

農家時代から使っている平成元年のがあります。

現役です。税金等安くていいです。

大家業をやっていて、DIY等するときは非常に重宝しています。

2間物材料、4Mパイプ等はこれが無いと運べません。





No title

農林一号さん

コメントありがとうございます。

自分も、ハイエースか軽トラ欲しいんですが、
購入までなかなか踏み切れません。

もう少し物件数が増えたら考えます。

それまで、築古ステップワゴンで我慢、我慢w

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