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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:裁判
お元気ですか、お宝トミーです。

書くこと満載ですが、前置きが長くなるので、前回の続き

そして迎えた第1回口頭弁論

札幌簡易裁判所法廷にて開廷

生まれて初めて、法廷に立ちました!

貴重な経験でしたw

で、結論をいうと

保証人は、現れませんでした。

という事は、

お宝トミーの全面勝訴ですw

判決文
見よ!初公開!これが、判決文だw

上記の文面通り、相手(被告)が裁判に来なければ、

こちら(原告)側の言い分がすべて通ることになります。

と言う事は、つまり、

相手方の保証人(被告)は確実に負けですw

執行文
見よ!初公開!これが、執行文だw

さらに、上記の文面通り、この賃料債権については、強制執行することが出来るのです。

未払金として、平成24年12月分から平成25年6月分まで

未払い賃料の額、合計271,600円の強制執行が可能になりました。

ちなみに、60万円以下の場合は、よく少額訴訟が良いと聞きますが、

自分の場合は、通常訴訟を選びました。

なぜなら、裁判の前にもし、異議申し立てが出たら結局、通常訴訟になるからです。

申し立てに掛かる費用も、2~3千円しか変わらないしw

まあ、異議申し立ては多分でないと思いましたが、管理会社とそのように

決めました。

ただ、ただ・・・。

そうなんです、裁判に勝っても

その後が、大変なんです。


めんどくさいんですw

出来れば、裁判に来てくれた方が良かったんです。

強制執行・・・。

って、ほんと大変なんです!

次回に続く

グラッチェ!

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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

No title

ご訪問有難うございます。不動産難しそうですね。でも興味あります^^また遊びに来てくださいね。

No title

ティファニーさん、コメントありがとうございます!

自分が未だに足を踏み入れられない分野のFX・・・w

でも、本は山ほど読んだんですよ。

ブログで勉強させてくださいね。

不動産楽しいですよ!FXよりドキドキしないし、儲からないかも
しれませんが

今後とも、よろしくお願いします。

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