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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:滞納者とのエピソード
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は、前置きなしにして前回の続きを書きます。

管理会社から着信アリ!

「オーナー、ヤラレマシタ夜逃げです!」

当時、リーマンとしてきしむ体に鞭打って歯を食いしばって労働力投入のさなかの
管理会社からの電話

もちろん、すぐ駆けつけることも出来ず、送られてきたメールの写真を確認し驚愕しました!

な・ん・と、カ・ギが・ぁ~・・・。

お宝トミーが驚愕した事実、鍵が・・・!

カギが・・・1
これが衝撃の写真です!カギがこんな感じで玄関の壁に貼ってありました!

カギが・・・2(アップ編)
分かりにくいので、アップの写真ですw

なんということでしょう。

ご丁寧に施錠もせず、玄関の壁にカギをガムテープで貼っておりました!

これを現地で目の当たりにしたお宝トミーは、口あんぐりですw

※この2枚の写真は、2013年に自分が撮ったものです

それから、数日間管理会社が手紙を入れつつ、その状態にしておりましたが、

やはり、未施錠のまま放置して何かあったら大変なので、

管理会社にダイアルロックの南京錠を設置してもらいました。

場所柄、すすきのに近い物件なので、治安の問題もアリと考えました。

自分は同時に、自己責任で残置物撤去とリフォームをしてすぐ募集したい旨を、

管理会社に伝えました。

さらに、10年前の当時のいい加減な書類しかありませんでしたが、一応、

保証人の方がいたので連絡をお願いしました。

なにせ、この状態は、夜逃げ以外考えられないので

ただ、この件に関しては、管理会社も非常にナーバスです。

話し合いの結果、手紙を送り、反応がなければ、内容証明を送るという

ことになりました。

一応、保証人の家も勤務先(自営)も現存していて立派な一軒家に住んでいる

との連絡を受けたので、

自分も忙しいこともあり、この件は、管理会社に一任することに決めました。

その後、ソフトなお伺いの手紙から始まり、よりハードな内容証明を数回自宅に

送ったとの報告を受けましたが、先方からはまったく連絡はなかったようです。

そこまででも、数か月掛かっていましたので、自分はシビレを切らし

今度は、自分から勤務先(自営)に手紙を送りますと伝えて、保証人の書類を

管理会社からいただきました。

その後、手紙を何度送っても、もちろん反応なしでした。

そんな悠長なことをしていたら、あっという間に半年くらい経ってしまいました。

そして、お宝トミーはもうこれ以上待てない!と、意を決して

管理会社にこう伝えました。


「保証人に直接、会いに行く」と


このあとの、管理会社の反応は、いったい?


この先、本当に未払い賃料を回収できるのか?

では、次回に続く

グラッチェ!


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