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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:確定申告
お元気ですか、お宝トミーです。

一昨日、税理士事務所からやっと連絡が来て、昨日訪問

その夜見直し、修正、確認をしました。

そして、やっと本日、税理士事務所にOKを出して電子申告で完了

と、あわただしいスケジュールの中で、平成26年確定申告を
終了しました。

今まで紙で申告して、本当は電子申告したくなかったのですが、
嘘かホントか、クライアントで紙の申告はお宝トミーしかいないとのこと

本当なのかな?

あの封筒が、毎年税務署から来ていよいよか(´・ω・`)

と、思っていた冬の風物詩が来年からなくなるのは非常に寂しいです。
(電子申告したら来なくなります)

まあ、また来年紙の申告に戻すことも可能だという事なので
今回は折れることにしましたw

それで、今年の確定申告もう6期目になります。

ほんと、早いものです。

今年は、初年度以来の還付申告です。

不動産投資を始めてから初年度を除き赤字にならないように細心の注意を払い

ここまで来ました。

そんな中、過去2年は逆に大幅な黒字により節税もままならず、多額の税金を納め

予定納税も2期に渡って経験しました。

でも、昨年の予定納税は本当に、コタエマシタ!

重い年貢は、精神と健康を蝕みヤル気を失いそうになります。

これが、リーマンを辞めてドロップアウトした罪なのか?

国家反逆罪なのか?

先人たちのメッセージが心に響きました。

で、今回の確定申告

その呪縛から解き放たれました!

今度は、そのリーマンを昨年4月に卒業したのが大きかったようです。

数字は、大体は把握していたので還付になるのは分かっていましたが、

非常に感慨深いですね。

平成26年確定申告終了!【完】

でも、そんなことで感傷に浸っている場合ではありません。

これからも、やることは満載。

野村萬斎です。でた、久々のオヤジギャグ!


手始めに、先月から滞っていた夜逃げの保証人様からの
回収業務をやるとしよう!



こちらは、2年前に裁判まで起こしてやっと昨年2月から回収が始まった案件です。

全62回、5千円ずつ返済、合計31万400円!

5年2か月に渡る長丁場

気が遠くなりますねw

それが、なんとまだ13回目の回収から滞納です!

あと50回4年2か月も残っています!

これを最初にどうにかしなければなりません



では、次回に続く

グラッチェ!


さて、お宝トミーは無事、未払い賃料を回収できるのか?

お宝トミーの順位はいかに?↓


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