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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:セミリタイア
お元気ですか、お宝トミーです。

全3回にわたって検証した

「セミリタイアには、億の投資は必要あるのか?」

この連動企画として、

あなたの不動産の今までの総投資額は?

というアンケートフォームを作成しました!

このアンケートで、皆さんの投資総額とそこまで到達するまでの期間とエピソード
さらに、未来にわたっての投資目標も聞けたらいいなと思って作ってみました。

もちろん、これから不動産を購入予定の投資家予備軍の方も今後の投資目標
などを教えていただけたらと思います。

ブログを読んでくれている読者の皆さんとぜひ、このアンケート結果をシェア
したいと思いますので、ぜひ、回答の上、ご協力お願いします('◇')ゞ

自分もアンケート結果がとても楽しみです。

それと、このブログのテーマでもある、
「億の投資をせず、セミリタイアした方」は、
ぜひ、お宝トミーに教えてくださいねw(^^)/


そして、今回は、

目的と目標を達成した後はどうするのか?


このテーマでブログを書きたいと思います。

一般的にはよく、セミリタイア後は、定年退職後と比喩されることが多いです。

でもはたして、そうでしょうか?

セミリタイア後は、やることがなくて、また、イヤでイヤでしょうがなかった
サラリーマンに戻る人、ヒマすぎて会社を辞めなければ良かったと、
嘆く人がいるとよく聞きますが、こと不動産投資(賃貸業)に関しては、
この事は、あまり当てはまらないではないでしょうか?

不動産は、紙の資産と違って創意工夫でいろいろな事が出来ますし、楽しめます。

好きであれば、絶対にヒマにはならないと思います。

自分の例では、朝7時に起床、家族と食事を取りながら、朝の情報番組を見て
スマホでメール等のチェック

その後、ネットで不動産の物件情報と株価、ヤフーのトピックスをチェックし、
午前中はゆっくり過ごします。

毎日、誰にも指示される事なく、自分の意志で毎日行動出来るのは、
何ものにも代えがたいです。

そして、午後には、物件の見回りと空室があれば、営業と気になるところの
プチリフォームなど、やることには事欠きません。

早いもので、来月セミリタイアしてから、1周年を迎えます。

1年間破たんすることなく、検証通り不動産だけの収益で生活できたことは、
自分の中では、大変意義があり大きな出来事のひとつです。

さらに、この1年の経験は「自分の財産」として今後、記憶に一生残るでしょう。

また、昨年の11月には約20年間住んだ区分マンションから自分の物件に
引っ越しました。

これも、月々のランニングコストを下げる効果を狙ったものです。

区分マンションは、古くなると修繕積立金もばかになりません。

自分の区分マンションは、管理費と積立修繕費、駐輪・駐車料金等を含め
4万円弱でした。

確かに、現在住んでいる物件も駐車料含め8万円位で貸し出していたので、
その分の賃料が入ってこなくなったのは痛いですが、元自宅の区分マンションを
売却してそのお金で、小ぶりなアパートを買うか、タネ銭で持っていた方が
いいのではないかという結論に至りました。

それに、この物件を売却することによって、日本政策金融公庫から借りていた
お金も返すことができ、その効果は、11万くらいの月々の削減に繋がります。

売れたらですが・・・。誰か買ってください!

では、次回は、

【後編】セミリタイア後の生活は?

を、お送りします。

今後の、お宝トミーの目標はなにか?

タカラトミーの大株主になる事か?

トミー・ヒルフィガーとお友達になる事か?

詳細は明日を待て!

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