カレンダー

09 | 2017/10 | 11
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -

プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)に掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!

不動産投資Libraryに掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!


その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
777位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
不動産投資・REIT
39位
アクセスランキングを見る>>

人気ブログランキング


にほんブログ村ランキング


スポンサード リンク

DATE: CATEGORY:日々の記録
↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓


【お宝トミーのブログランキングも確認!!】




不動産投資 ブログランキングへ



にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

にほんブログ村


お元気ですか、お宝トミーです。

昨日は、天気が良く最高のペンキ塗り日和w

ということで、外壁補修工事の終わったマンションの

共用部手摺のペンキ塗りを実施(建物内部なので
もしかすると大した関係ないか・・・)

この日を想定し、特殊なカラーリングのペンキ余りを

外壁補修業者から貰っておきました


ただ、最近何事も気分が乗らなければ動かない

出不精人間のためやるのを少し躊躇していましたw


そんなんじゃいけない!


自分に喝を入れて、久々に動くことにしました!

早速、しばらく使っていなかったペンキ塗りセットを

開けてみましたが、あまりの汚さに使用中止w

だから、・・・。

DSC_2047.jpg
使った道具は、これだけ!男は、最小限のアイテムで挑みましょうw

何というやる気のなさw

そう映るかもしれませんが、ペンキ塗りは後処理が

大変なので、その場限りの仕事なら捨てた方が賢明


そして、直前にホームセンターで買った30ミリの

刷毛(画像左側)も結局使う機会ナシw

ペンキ入れなんかも売っていますが、わざわざ数百円

出して買わなくてもOK!

こうやって、2リットルのペットボトルを途中でハサミで

ワイルドにカットして代用しましょう
(どうせ使ったら捨てるので、これで十分!)


さて、階段手摺が、どれだけ汚かったかは直前に写真を

撮り忘れたためご紹介できませんが、唯一のビフォー写真

DSC_2049.jpg
大体、ほぼこれくらい手摺が汚い!w


この低次元のクオリティを何とかします!

DSC_2052.jpg
ついでに画像のクオリティもサイテーw

下地処理もしないで、男は一発塗り?w

今回は、超汚いからそこそこに

DSC_2051.jpg
こんな感じで、厚塗り!(おばさまの化粧を参考)

結構いい感じです!

ちなみに共用部に人感センサーを付けていると、

作業も非常にやりづらい!

おまけに写真も撮りづらいw

DSC_2053.jpg
仕上がりもこんな感じ!

画像はハレーションを起こして真っ白ですが、実際は

まあまあきれいなんですよ。


【今回の反省・注意点と総括】

めんどくさいので、養生しなかったため神経を使った
(その甲斐あって、一滴もペンキを落としませんでした)

先ほども、触れましたが作業時センサーが随時働き

蛍光灯が都度切れるため、いちいち変な動きをして

電気を点灯させるのが大変だったw
(トイレでう○こをしているときに、人感センサーが
切れた時のことを想像してみてください!)

ペンキ塗りたての張り紙をしたが、熟女のおばちゃんが

フラフラ手摺を掴んで降りてきたので、気が気でなかった
(声掛けによりペンキ回避システム作動!)

宅急便のお兄さんもすごい勢いで二段飛び走りをして

階段を突進してくるので、避けるのが大変だった

下地処理をしてないので、やっぱり仕上がりがイマイチ
(自分の責任、今回はクオリティよりコスパ重視?)

まあ、思いつくまま書いてみました

思い立ったら吉日!


共用部階段手摺のペンキ塗り実施!




では、また

グラッチェ!



コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



copyright © 2017 お宝トミーの専業大家メモ all rights reserved.Powered by FC2ブログ