カレンダー

10 | 2017/11 | 12
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 - -

プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)に掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!

不動産投資Libraryに掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!


その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
291位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
不動産投資・REIT
14位
アクセスランキングを見る>>

人気ブログランキング


にほんブログ村ランキング


スポンサード リンク

DATE: CATEGORY:修繕履歴
↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓


【お宝トミーのブログランキングも確認!!】




不動産投資 ブログランキングへ



にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

にほんブログ村



お元気ですか、お宝トミーです。


今日は約2年ぶりくらい?にひさびさにDIYネタを!

今更ながら民泊ルームに家で眠っていた混合水栓
を付けることにしましたw

築古物件を所有していると、今では当たり前の

設備が付いてなく不便なことがあります。


その都度、なるべく設備を更新するのですが、

面倒な時はなかなか重い腰が上がりませんw


今回は、その中でも見た目と費用対効果が高い

混合水栓の取替をテーマにブログを書きます。

旧水栓
イケてない旧水栓!しょぼーん(´・ω・`)

この見た目も悪く、使い勝手の悪い水栓を

交換するのが今回のミッション(大げさ!)

止水栓
まず、お約束「止水弁」を止めます!

交換1
その後、蛇口を捻り水をすべて放水!w

交換2
ドライバー等を突っ込み時計と逆方向に回し取り外します

交換3
すると配管(ザルボ)が出てきます
中は、きれいに清掃します!

シールテープ巻き
新しい取付足にシールテープを時計方向にねじ山に巻き込むように強く巻きます

交換4
あらかじめきつくなる寸前の回転数を覚えておいてその手前で止めておきます
間違っても途中で逆に回さないでください!

交換5
両方の取付足を寸止めしておきます

交換6
取付足を微調整(高さ調整)し本体を取付します

交換7
あとはノズルを取り付けます

交換8
緊張の瞬間!水ぽたがあれば、やり直しになりますw

ヘルメシール
ちなみに、念のためヘルメシールを用意してました!
配管がヤバい時、これで水ぽたを防げます!

交換9
無事設置OK!

ずいぶん端折って書きましたが、いつもこんな

感じですw


あと、今後の予定はゲストが来たら分かるように

セキュリティーカメラも付けようと思ってます。


ちょっと、写真を上げるのがめんどくさいんで

気が向いたときにDIYネタを書きます。

実は、たくさんあるんですよw


では、また

グラッチェ!


テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



copyright © 2017 お宝トミーの専業大家メモ all rights reserved.Powered by FC2ブログ