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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:滞納者とのエピソード
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は、1棟目物件に住んでいたファミリーの話をすこし

この家族、夫婦と娘2人の4人家族

3LDKのお部屋に住んでいました。

1棟目の物件購入を検討していて、売主様からの申し送り事項がありました。

それは、入居者一組が滞納気味とのお話でした。

えっ、購入前から・・・。

でも、最近はきちんと家賃払ってますよ。とのこと

すこし、イヤな予感がしましたが、購入しました。

そして、購入後の入金確認(自主管理物件のため)

その入居者ファミリーの入金状況を月末確認すると

なんと、あるではありませんか!

最初にお家賃を一番乗りで入金しています。

この当時、ほっとしたのを記憶してます。

それから、数か月少しずつの遅れはあったものの、家賃はほぼ入金していました。

でも、それが、始まったのは、ご主人が会社を辞めてからでした。


少し待ってください!給料の遅配分が入りますから!(奥さん)

私、アルバイトに行ってます。そのお金で来週払います!(奥さん)

娘のアルバイト料が入ります。それで払います。(奥さん)

主人の就職が知り合いのところで決まりました!前借して払います!(奥さん)

今、お金振込みました!(奥さん)(確認したが入ってないことばかり)

入金しようとしたら、誰かにあとをつけられていて今、隠れています。(奥さん)

その後、

今、拉致されましたが、隙を見て逃げてきました!(奥さん)

???サスペンス映画の見過ぎかw


以上、全てプリペイド携帯でのワンギリ後、こちらから再度電話です(向こうのお願いで)


お宝トミーは、当時忙しい会社員!よく付き合ってましたw


とうとう、こんな奥さんと話しても、らちがあかなくなってきたので、ご主人さんにも、督促の電話

すると、

うちのやつ、病気なんですと・・・。


で、最後には保証人さんにも電話

この方はいい人で、この家族に散々やられている人でした。


オレ、何とかしますんで・・・。


と、奇特にも友人の連帯保証人になってしまったばかりに・・・。

これ以上の被害を防ぐためにも

何度も、退去を促しましたが、出て行きませんでした。

だが、その家族最終的には、自ら出ていくことになりました。

奥さんからの電話によって・・・


うちの主人嘘つきで稼ぎが悪いので、離婚することにしました。

(えっ、ご主人も嘘つきだったのか?それとも、これも嘘か?)


私たちは、生活保護を申請します。

いろいろ、ありがとうございました。←ふつう、アリガトウじゃなくて、ご迷惑をおかけしました。だろ!


え?

なんという、結末・・・。



滞納分も退去前には、すべて入金になりました。

どうやって、工面したか、いまだに分かりませんが


そんな家族の部屋にある日行くことになりました。


そのお部屋を公開(もう、時効ですねw)

ゴミ屋敷1
ゴミ屋敷1

ゴミ屋敷2
ゴミ屋敷2

ゴミ屋敷3
ゴミ屋敷3

ゴミ屋敷4
ゴミ屋敷4

ゴミ屋敷5
ゴミ屋敷5

ゴミ屋敷6
ゴミ屋敷6

絶句×100です!

こんな部屋に家族4人で住んでいたのか?

これじゃ、不衛生で歯も抜けるわ・・・。

この奥さん、30代なのに見た目は歯が抜け落ちて、老婆のようでした。

みなさん、賃貸経営をしているといつか、こんな光景を目にすることもあるかと思います。

もし、大変な境遇になっても、だらしなく生活がすさむとは、もちろん、一概に言えないでしょう。

自分にも大切な家族がおります。

この時の出来事は、大変考えさせられるものでした。

では、また!

グラッチェ!


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コメント

はじめまして!

はじめまして!

夜逃げの記事を最後まで拝見し、その後こちらも拝見して、世の中ちゃんとした人ばかりじゃないんだなと思い知りました。
仕事で投資のことを調べて、これから行おうと思ってたので、参考になります!

では、またちょくちょくお邪魔しますv-410

Re: はじめまして!

コメントありがとうございます。

そうですね。大概の人はちゃんとしていると信じたいですが、ある一定数の割合で超ド級に
変な人は一般社会にも紛れ込んでいます。

入居審査は細心の注意が必要になりますが、結局は入れてみないとまったくわかりませんw

そのたびに、人間不信になりそうですが、それも試練と慣れですね。

また、良かったらコメントお待ちしております!




> はじめまして!
>
> 夜逃げの記事を最後まで拝見し、その後こちらも拝見して、世の中ちゃんとした人ばかりじゃないんだなと思い知りました。
> 仕事で投資のことを調べて、これから行おうと思ってたので、参考になります!
>
> では、またちょくちょくお邪魔しますv-410

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