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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。

今回は、アパートのネーミングについて

お宝トミーの所有物件は、購入してからすべて
物件名を変えてます!
(もちろん、区分除く)

と、言うよりも、

買う前に物件名を決めてますw

有名な、「引き寄せの法則」ではないですが、物件名を決めるとなぜか購入できる
ことが多いです。

あ、「引き寄せの法則」とは、簡単に言うと「思ったことが実現する」という法則

ロンダ・バーンという女性作者の『ザ・シークレット』(The Secret)という
著書で紹介された言葉で、

彼女が、苦難に見舞われて、失意のどん底の中、娘さんから渡されたある本が
きっかけで、歴史上の偉人・賢人たちをいろいろ調査して行きついた答えから
導き出した法則のことのようです。

スピリチュアルなことは、ちょっとだけ苦手なお宝トミーでしたが、不動産投資を
やり始めてから起きた不思議な出来事からこちらも興味が湧いてきてます。

そんな、理由だけではないですが、物件名を決めておく

こんな、儀式も大切にしています。

でも、ほんと

ネーミングを決めるのは、難しい!

悶絶ものですw

と、言う事で

お宝トミーの物件名を紹介!

といきたいところですが、ブログの中では残念ながら、紹介できません。

ゴメンナサイ

でも、ここでブログを終わるわけにはいきません。

お宝トミー流物件のネーミング方法を書きます

自分は、好きな洋楽からの言葉、映画、そして、ただただカッコいいクールな言葉w
からインスピレーションを得て作ります。

たとえば、マイケルジャクソンが好きなので、

「ヒール・ザ・ワールド」という曲からふたつの言葉を使わせてもらいました。


SUPER BOWLのハーフタイムショーのLIVEから

マイケル、アリガトウ!再び涙(T_T)

話は戻ります。

え、これが、木造築古物件?

RC高層マンション?

って、いうアパート名もありますが、購入してからもほぼ満室で運営してます。

物件名を変更するのは、難しいのでは?

とよく言われますが、大丈夫です。

まず、郵便物に関しては、住所と番地、枝番で管理されているので、特に届出は
必要ないです。
一応、半年間は、物件の郵便ポスト付近に旧名称と新名称を明記した告知チラシを
ラミネートし、貼ってます。

あと、入居者さんには、上記の事を明記したお手紙に、新しい物件名の名前の
由来を書いてアパートへの愛着と思いをしたため、今後は、この名称での住所登録
お願いしたい旨を伝えます。

これ、もちろん、管理会社にもです。

そして、館銘板の制作

これには、たっぷりと時間をかけて練りこみます。

ひとつの作品に、デザインの構想も含め半年かかったものもあります。←バカですねw

そして、予算は20~30万位(電気工事等含)

と、物件の価格に比例してお金をかけてます。

こんなこだわり自分の自己満足ですが、そのことも物件を買うモチベーションに
なっているのは確かです。

ちなみに、物件名の名称を変えるのは購入後すぐにだとダメです。

入居者さんとの距離を縮めてから行いましょう。

それと、仲介業者さんにも前の物件イメージを払しょくする狙いも実はあったりします。

で、実はもう次の物件名も考えています。

でも、でも、なかなか最近物件を買えないのはナゼ?

引き寄せの法則

ないの?

あって欲しいものです。

では、また次回!

グラッチェ!

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