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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:6棟目
お元気ですか、お宝トミーです。

昨日、カナダからでもなく、硫黄島からでもない手紙

そうです、また、また、税務署から 手紙が来ました!

なんだろう?今度は?

税務署からの手紙Ⅱ
税務署からの手紙Ⅱ

今度は、「所得税徴収高計算書」

正式タイトルは、

「給与所得・退職所得等の所得税徴収高計算書」

いわゆる、引っ越しした、お宝トミーに新しい整理番号の付いた納付書をお送りしましたので、
前の納付書は使わないでくれ

とのお手紙でした。

この納付書、個人事業主であるお宝トミーは、妻の専従者給与と税理士報酬の
納付に使ってます。

この納付書は本来、毎月出さなければなりませんが、自分は、納期の特例
(正式タイトルは長いので省略)という書類を出して年2回の提出にしてます。

この特例、常時雇用する従業員が10人未満でなければ提出できませんが、
個人事業主で、奥さんを専従者給与にしている、大家さんであれば、ほぼ、
該当すると思いますので、もし、やっていない方がいるのであれば、ぜひ、
おススメします。


そして、


2月17日のブログ 滞納入居者より着信アリ! でも、書いた
「地獄の閻魔さまも舌を巻く」オバちゃん!

昨日は、そのオバちゃんからの約束の家賃入金予定日でした。

朝9:40着信アリ

今、家賃振り込みました!

との電話がありました。

今日は、午後から不動産関係の集まりがあるので、その前に一応、確認の記帳してこよう
(ここまで、用心深くなったのは、過去に滞納者との壮絶な戦いがあったからw)

いやー嬉しいです。

これで、オバちゃんの滞納ナッシングです。

早期解決!

これが、一番!

ただ、電話でよくよく聞くと、家賃はやっぱり、自動引き落としではなく
カードを作ってATMで、送金したかっただけ、とのことが分かりましたw

それならば、ATMで6時を回っても送金できるので結局、それがしたかったとのこと

なんか、意思疎通難しいですねw

では、また明日!

グラッチェ!

では、恒例のやつで、順位確認お願いします↓
ちょっと、足踏み気味ですが・・・。



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