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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。

今日は、大家さんの名刺について

名刺とは、以下、ウィキペディアより

自己紹介の一環として交換されたり、職業上の儀礼のために手渡されるものである。一般的に氏名を最も強調し、所属(いわゆる肩書き)・連絡先(電話番号・所在地など)を記載する。中には顔写真や、ウェブサイトのURL・メールアドレスを記載しているものもある。保存性・耐久性の点から厚い紙が用いられ、携帯の利便性から人の手よりも小さいサイズの紙製のものがよく使用される。

とのこと

自分も、サラリーマン時代は、よく名刺交換する場面がありました。

その後、一般的には、会社のお取引の頻度によって名刺交換した方と
また会う機会が決定します。

名刺交換した中では、この人と気が合いそうだなとか、もっと話をしてみたいという人が
居てもそれはやはり、会社のお取引次第だと思います。

でも、こうやって専業大家になってみると、自分からお取引先(仕事の発注先が多いですが)、
を選び、お付き合いが出来ます。

不動産賃貸仲介店舗のスタッフさんとも気が合えば、会いに行くことも出来ます。
彼らも忙しいですので、電話してアポを取ったり、店舗前を一度車で通りヒマな時間を
見計らって訪問するなりの配慮は必要ですが、

その名刺、ぜひ、有効に使いましょう。

自分は、個人事業主なので、

屋号を入れて、その下には事業内容の「不動産賃貸業」

融資を使うのであれば、決して「不動産投資家」などと
入れてはなりません。

肩書は

代表

氏名は、漢字だけにすると、色々な読み方があるので、間違えられないように、
一応、英語表記も入れてます。

それと、郵便番号、住所、電話、

そうそう、FAXはいまだに超重要です。

業者さんには、なるべく資料等はPDFで送ってもらうのですが、FAXの頻度も
かなり多いです。

この間、初めて使った保証会社、大学生協、工務店関係の見積もり等々あります。

あと、携帯電話の番号

それに、家に固定電話があるかどうかで、信用問題が違いますので、その番号も
明記してます。

最後に、これ一番重要かもしれませんが、メールアドレスを入れてます。
(自分は、裏面には所有物件名も書いてます。)

最近(でもないか)は、Facebook、ラインID、HP、ブログ等の表記もしている方も
多く見受けられます。

そのうち、インスタグラム(画像共有)などを巧みに使い、空室を埋めていく大家さんが
現れてくるかもしれませんね(もういますか?)。

自分も次は、YouTubeを使って空室募集をしてみたいと考えてます。

ちょっと、話がそれましたが、

そんな名刺

名刺の重要性
大家名刺は、重要です。

自分は、ネットで発注してます。

みなさんご存知かもしれませんが、ビスタプリントという会社のサービスです。
(リンクは貼ってませんので、興味のある方は、検索してください)

当初(最初の発注時の6年前)は、ちょっと怪しげな海外の会社かなと思っていた
のですが、昨年、日本法人も作ったちゃんとした大企業です。

ここは、豊富なデザインもさることながら、自分のデータも入稿して好きなように
作成できます。

サイズは、日本の標準サイズ91ミリ×55ミリを今もあえて使わず、非定型サイズ
で作ってます。

たくさん名刺交換する場面が専業大家になってから増えてきました。

少しでも、印象に残る(人物が地味なためw)、インパクトのある名刺で、せっかくの
ご縁を大事にしていきたいです。
(あ、言い忘れましたが、名刺には個人情報が数多く入ってますので、くれぐれも慎重に)

そして、いい出会いがこれからもあることを祈って今日は締めたいと思います。

では、また次回!

グラッチェ!

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