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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:管理会社の嘘つき寅さん
お元気ですか、お宝トミーです。

ずいぶん、間が空いてしまいましたが、

管理会社の嘘つき寅さん、本編①

です。

管理会社の嘘つき寅さん その後ですが、

その、嘘つき寅さんとは、2棟目通称:「ボンビーガール物件」旧管理会社の担当者の事

その性質は、連絡を待っているのにこない、コールバックなし、さらに、連絡が取れなくなる、
更に極めつけは、やってもいないのに、やったという虚言壁の持ち主である。

まず、最初に寅さんに、依頼したのは、

廃墟と化していた4部屋を除いた3部屋分の物件案内用チラシです。

この3部屋、1DKで、間取りは違いますが、寝室がそれぞれ和室です。

さらに、購入したのはいいけど最後まで懸念材料だったのは、
3点ユニットだったからです。

昭和の末期では、単身なら普通でも、今では不人気物件No.1です。

この間取りをどうするか?



どうもしませんw



だって、ただでさえ、狭い間取りに(1番狭い部屋で4.5×6帖)、
バス・トイレ分離工事を100万近くかけても「超狭小物件」になってしまいます。

お金をかけて負ける試合をするより、敗者復活戦を狙った方がいいと
判断しました。

そんな中、寅さんには、物件案内用チラシを早速、お願いして出来たらすぐに
周りの賃貸仲介店舗に営業に行くつもりでした。

しかし、

出来てきたチラシを見て唖然としました!

なんと、空き部屋全てB4チラシに載っている
ではないでしょうか!


しかも、廃墟と化した4部屋も全てです( ゚Д゚)!

合計7部屋の空室がB4サイズに一同に会しています。

これは、マズいです!

すぐさま、申し訳ありませんが、空いていて募集出来る部屋を1部屋ずつ
出来れば、業者さんがファイルに保存しやすいようにA4サイズでお願い出来ない
でしょうか。

と、お話しさせていただきました。

ここでは、


普通、廃墟の部屋まで募集に載せないよな。

それも、7部屋分も、一緒のチラシに・・・。

おまけに、外観の写真も暗くて薄気味悪く写っているから
陰気な物件に見える!

まるで、ヘルハウスだ!


と、ほんとうにツイッターが普及していれば、つぶやきたかったが、約5年前の話なので
当時は、心の中でつぶやいた。

同時にお願いしていた4部屋分のリフォームはまだ、業者を選定中とのこと

まあ、いろいろ頼んじゃったから、しょうがないな・・・。

では、チラシのほうだけ早めにお願いします。

と伝えました。

その後、数日経ち再度チラシが出来たとのことで、取りに行きました。

そこで、見たものは?

次回に続く

あっ、そういえば、今日消防署から電話来てないな?

グラッチェ!

はたして、そこで見たものは?

気になる方は恒例のやつで、
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