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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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お元気ですか、お宝トミーです。

本日は、早起きして支払確約書を作成(;゚Д゚)

実は、午前中に約半年で退去した元入居者に会う

予定なんです。


物件は、某地方都市にあるので、行くのがちょっと

大儀なんですが(この時点で、賃貸経営失格?)、

書類に署名捺印させて念を押してこなければ

不良債権?になってしまいますw


この元入居者ほんとうにふざけたやつなんですが、
(おっと、失礼!)

なぜか、フレンドリーな感じで憎めません。

こんな人世間にいますよね?

得というかなんというか・・・。


本人は、すべての非を認めてますが、油断は禁物!

ちゃんと、支払確約書を回収して払うものは払って

もらいます。


でも、家賃保証会社が付いていても最近こういう

例が増えてきてます。

以前なら、保証会社が付いているから、まあ安心

なんて思っていましたが、今回は勝手に出ていった

のが7月なので家賃保証が7月までしか出来ません。


そういうではないですか!


でも、部屋も確認しておらず、本人の申告のみを

鵜呑みにしてその対応は、どうかと思います。


先日それはおかしい!


カギも返却してもらってないし、ほんとうに退去したの

かも自分が電話してもつながらないので分からないし、

いったい何のための家賃保証なんだ!と

文句を言うと、

上司に確認いたします。

とのことなので、


少し待ってみると、


「やはり、7月末には退去しているので8月分は

保証できません」

そんな回答でした。


まあ、放置していた自分も悪いのですが、

今日の現地で元入居者と会い、お部屋の確認を

すれば、はっきりすることでしょう。


まあ、どちらにしろ本人も8月分家賃も違約金も

退去時精算費用もすべて返済すると言っているので

ちゃんと払ってくれたら(それでも、分割払いですが、)

良しとします。


これで、現在夜逃げ保証人から1件、元入居者から

2件の長期返済です。


全額回収まで、道のりは遠いですけど

頑張って回収していきたいと思いますw


でも、またここでも退去時清掃が待っているのかw

連日エアビールームの清掃で、今日はチェックアウト

がたまたまたありません。


そんな日に限って、またまた清掃(;゚Д゚)

試練は続きますw


では、また!

グラッチェ!


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