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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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お元気ですか、お宝トミーです。

昨日やっと、3LDKのお部屋のリフォームと

清掃が終わりました\(^o^)/
(蓄積したタバコのヤニを取るのに手間取りました)

そう思ったのもつかの間、

またまた、続く築古物件の悲劇(;゚Д゚)

先日のブログで書きましたが、

またか・・・。築古物件の悲劇!

トイレの水抜き栓からシュー音・・・。

またまた、あれが発生か・・・。


そうです。今度は、キッチン側の水抜き栓から

異音です。

ほぼ間違いなく、漏水です。

こちらは、自分でやるのはリスクが高そうなので

前回の業者にお願いします。


原因は、お風呂の混合水栓の水漏れを直すため

水抜き栓を数回回しただけ?

きっとそれが、引き金になったのでしょう。


まあ、遅かれ早かれ同じことになっていたので

二度目の不幸中の幸いですw


さらに、悲劇は続き

今度は、パッキン交換のみで大丈夫だと

思っていたお風呂の混合水栓も今度は

原因箇所は直ったものの今度は、シャワーとカランの

切り替えレバーからポタポタと水漏れですw
(分散していた水圧がここに集中したのでしょうか?)

物は倒産したMYM製で部品供給はストップして

いるので、丸ごと取り換えのパターンですね。

2重、いや3重の悲劇です。

今は、ぐっとこらえる時かもしれません。


とその時、仲介業者から着信アリ!

なんと、その前日に内見案内をしたお客さんが

申し込みたいとのこと!

これは、吉報以外の何物でもありません!


すぐさま、入居者属性を聞きましたが、問題は

なさそうです。

ただ、何があるか分からないのが世の常

一応、口頭では保留にしてもらい

FAXで申込書を見てから翌日連絡することにしました。


で、そのFAXを見たのですが、やはり全く問題ナシ!

この物件、結構リフォーム中に決まることが多いので

縁起がいいかもしれませんw


前回より家賃1万円アップで決まったので、
(元売主様家族だったので安くしていたのを、
相場に戻しただけですが、)

連日、家族でリフォームと清掃に行った甲斐が

ありました。


では、また!

グラッチェ!


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