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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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お元気ですか、お宝トミーです。

タイトル通り、

この時期は、毎日予約の入るエアビーですw

昨日も、今北海道を旅行中のシンガポールの

ゲストさんからご予約有!

嬉しい限りです(^^)

でも、これも8月くらいまでかな?


そんな中、なぜかこの時期でも予約が芳しくない

部屋が1部屋あるんです(;゚Д゚)

プレビューもまずまず、価格も安価でレビューも

少ないですが、5つ星です。

原因がいまいち分かりません


ということで、トップページに掲載される写真を替えて

みることにしました!


もちろん、これだけで予約が増えるほど甘い世界

だとは思っていませんが、何かアクションを

起こさなければこの状況は変わりません!

これで、少し状況を見ることにします。


もしかして最終的には、この時期に価格をさらに

下げなければだめかもしれませんが、それは

普通賃貸で言えば最終手段なので、この繁忙期に

あまりやりたくはありません。


昨年と違いライバルが格段に多くなった札幌の

エアビー市場ですが、

他の民泊サイトの登録、マンスリーの強化等

まだまだこのビジネスは伸びしろはあると思って

います。


札幌もそうですが、リスティングを出しさえすれば

予約が入っていた時期(非常に短かったです)は、

既に終わりました。


さらに、これから180日ルールができれば、撤退組

が後を絶たないと思います。


今でも転貸で代行を入れていたら、採算が合わない

ので、日数制限が出来たらビジネスとして成り立た

なくなるのは明らかだと思います。


何にしても、楽して儲かる商売はあまりないですねw

でも、そこにチャンスがあるんです


では、また!

グラッチェ!


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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

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