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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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お元気ですか、お宝トミーです。

先日、法人を設立したら早速、会計事務所から

賑やかなDMが来ていました!

その中に「心を揺さぶるフレーズ」が書かれて

あったので、ついブログネタのためw面談に

行ってきました('◇')ゞ


当然、大きな税理士法人なので代表税理士は

出てこないと思ってました。

すると、案の定コンサルタントと名乗る人物に

面談される羽目にw


最初は、当たり障りのない現状の確認を

いろいろ時間をかけて聞いてくるので、

じれったいが、素直に答えましたが、

業を煮やし

法人を作ってあんなことや、こんなことを

やりたいので、助言はしてくれるのか?


それに見合うサービスの提供をして

いただけるのであれば、料金体系を聞きたい

そう聞いてみました。


すると、やはり不動産の知識が疎いらしく

ピント外れな回答が(?_?)


そして、自分のようなケースを扱ったことが

あるのか聞いたところ、なんと珍しいケース!

と言われてしまいました(;゚Д゚)


不動産投資をして、管理法人を立ち上げるのは

珍しいケースなんだ!ふーん。。。


その後、マニュアル通りに料金体系をメモに書き

出したので、これもこれもいらないと

無駄なサービス(失礼!)をそぎ落としていくと

これが最低料金ですと、言われてしまいました。


が、その最低料金も結構高い!ガビーン!!


さすが、

「心を揺さぶるフレーズ」を書く税理士法人だ。


その後、サラリーマンからこんなことを?

そのような仕事をしていたんですか?

すごいですね!すごい!・・・。


なんて、どうでもいい話をしてきたので

こちらから申し訳ないですが、

手仕舞いさせていただきましたw


まあ、面談は心を揺さぶられませんでしたが、

良い経験をさせていただきました。


でも、コンサルタントなら、対等以上の

知識を付けていただきかったです。


これは、どんなことにも共通しますが

最初が肝心です。


ほんとうに、良いパートナーとして

お付き合いできる会計事務所だったのかも

しれませんが、この状態で頼むと

一抹の不安を抱えてしまう


そんな感じの印象を持ってしまいました。


今日の格言

「最初が肝心」


では、また!

グラッチェ!


テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

心を揺さぶるフレーズが何なのか気になります(笑)
私も去年管理法人を作ったときに大量にDMがきました。集合写真がやたら多いですよね。お宝トミーさんがコンサルしてあげた方がいいですよ笑

Re: タイトルなし

「心を揺さぶるフレーズ」今度お会いした時に、そっと教えますねw

やはり、DMの嵐でしたか?うちはまだ数える程度ですが、毎日届いていますね。

確かに、集合写真とそれらしきイラストが多用されています。


今、税理士を含む士業はあまり食っていけなくなってきているのが現状みたいですね。

かなりの時間とお金をつぎ込んでも、それじゃ夢が持てなくなります。

厳しい現実です。


自分は、コンサルする能力はまったくないです(きっぱりw)

クーガさん!お願いします('◇')ゞ




> 心を揺さぶるフレーズが何なのか気になります(笑)
> 私も去年管理法人を作ったときに大量にDMがきました。集合写真がやたら多いですよね。お宝トミーさんがコンサルしてあげた方がいいですよ笑

組織が大きくなるに従って・・・

割高になっていく傾向はあると思います。

作業してもらうにしても、一人親方の多能工さんが安いように。

派手に宣伝している所は割高になる傾向があります。

http://tax.kanae-office.com/

ここなんてどうなんでしょうね?結構なお値段がしているようですが。

税理士事務所はこちらの申告を手助けしてくれる補助くらいに考える方がいいのかもしれません。

経営方針をしっかり持ち、税理士さんに意見を言うくらいでないとダメだと思います。

任せっぱなしはいけません。

Re: 組織が大きくなるに従って・・・

農林一号さん

あ、リンクのところは本を書いている先生ですねw

税理士の助言も、確認が必要だと思います。

任せっきりにしていたら、まったくわからなく

なってしまいます。


> 割高になっていく傾向はあると思います。
>
> 作業してもらうにしても、一人親方の多能工さんが安いように。
>
> 派手に宣伝している所は割高になる傾向があります。
>
> http://tax.kanae-office.com/
>
> ここなんてどうなんでしょうね?結構なお値段がしているようですが。
>
> 税理士事務所はこちらの申告を手助けしてくれる補助くらいに考える方がいいのかもしれません。
>
> 経営方針をしっかり持ち、税理士さんに意見を言うくらいでないとダメだと思います。
>
> 任せっぱなしはいけません。

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