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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。


すいません、タイトルだけ衝撃的でw
実は、「札幌刑務所施設見学会」にハズレちゃいました!



当たったら、タイトルを「プリズンブレイク」にしようと考えていたのですが・・・。

ハズレてしまった、札幌刑務所見学会!

でも、先着100名の2回開催。けっこう、この魅力的なイベントに収監いや
参加したい人多いんですね。

次回に期待です。


そして、


ちょっと、時間が経ってしまいましたが、問題山積み利回り30%物件

数々の難問をクリアして(大げさ)やっと、信金での金銭消費貸借契約
(金消契約)終了後、日本政策金融公庫にその写しを提出

なにやら、信金さんは、公庫からお金を借りるのが面白くないらしいと
あとから、若手二枚目担当者からお聞きしました。

そんなら、貸してくれればいいのにね。

そして、いよいよ決済当日(激務のため有給消化)

今回も、挙動不審な老婦人に、体格の良い娘さんが指導の下、署名・捺印
が無事終了し、売主様ご一同(今度は、義理の息子も参戦)は、ほくほく顔で
去っていきました。

10時から始まった決済も終わり、14時からは公庫で600万の契約です。

時は、2010年(平成22年)6月29日火曜日(負傷のため有給取得)、
物件を検討してから、すでに、6か月以上経っていたのであった。

契約を終わっても、ほっとしているヒマはありません。

今度は、ブルーシートをかぶった1階半分が崩壊した物件を再生しなければ
なりません。

さらに、容積率オーバーが発覚して違法建築物が判明して19戸が17戸になり、

それでも7戸が空室の物件!

その後、被害が拡大して最大9戸の空室を抱えることになり大ピンチです!

どうにかしなければなりません。

この物件は、幸いなことに管理会社が入ってます。

若手二枚目担当者の友人が務めている札幌駅前の一等地ワンフロアに
巨大テナントを抱えている全国規模の管理会社です。

鬼に金棒です!初めての管理会社・・・。

プロに相談することは、山ほどあります。

リフォームの打合せ、募集の件、滞納者への対応・・・。

電話でしか、話したことがないソフトな感じの担当者様

でもでも、ここからほんとうの悲劇が始まるとは夢にも思っていませんでした。

ほんとうの悲劇はこれからだ!

あってはならない管理会社のその実態とは?

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