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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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お元気ですか、お宝トミーです。


本日、J:COMさんより増速対応モデムが到着!

早速、取り付ける前に実測を3サイトで計3回ずつ
図り計測

その後、新しいモデムでも計測

結果、平均値でもかなりの速度アップがありました!
(具体的に書かなくてスイマセンw)

実測でも、ダウンロード3倍、アップロード10倍
位の数値が出たところもあり予想以上の結果です。

ついでに、こんなものも作成

電波増幅
名付けて、WiFi電波増幅システム(ダンボールにアルミホイルを貼っただけ)w


ネットにも雑誌にも出ていたので、ご存知の方も多い
かもしれませんが、見た目はチープですが効果絶大?

ここは、3階で1階にも中継器を置いているので、
一応全部屋大丈夫なのですが、心もち飛ぶような
飛ばないような?

もう少し、調整してみます。



さて、今回の楽待コラムは、

これは、ヤバイ!大失敗です!法人化する時期の判断を間違った!

というタイトルでお送りします。


不動産投資を始めたら、やがて考えるのは法人化のこと。

それは、個人で物件を買い進めていけば、家賃収入が
増え所得が上がっていくからです。

すなわち、個人所得が上がるということは、税金の負担が
メガトン級に重くのしかかってきます(笑)。

ご存知のように、今後国の方針では、個人からの
税負担が重くなる傾向が顕著であり、法人実効税率
が段階的に低くなっていく政策を打ち立ててきています。


よければ、ぜひ、続きをご覧ください。

楽待コラム第138弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


これは、ヤバイ!大失敗です!法人化する時期の
判断を間違った!
みなさんは、どのタイミングで設立を考えますか?

になります。


お忙しい中、今回も読んでいただき、ほんとうに
ありがとうございます!

只今、月間記事ランキング1位と週間記事ランキング
3位&9位です。


更新の励みにもなるので、ほんとうにありがたいです。

今月も、引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
今後とも応援よろしくお願いします。


グラッチェ!

テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

法人の設立コストは61,000円でランニングコストは均等割りの70,000円だけでした。
今年の決算は1円も使わない予定です。

凄くお勧めです。( ´ ▽ ` )ノ

Re: タイトルなし

先輩ありがとうございます('◇')ゞ

以前の1Rさんの法人化のブログ再度確認させていただきますね。

自分は、まだまだ法人化の運営を模索中です。

今度、またお話を聞かせてください。

エアビー空けて待ってますw




> 法人の設立コストは61,000円でランニングコストは均等割りの70,000円だけでした。
> 今年の決算は1円も使わない予定です。
>
> 凄くお勧めです。( ´ ▽ ` )ノ

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