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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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お元気ですか、お宝トミーです。


昨日は、子供たちの空手の日。

先日の8級の昇段試験に合格して晴れて赤帯になりました。

一年近く通って、白 → 黄色 → 

と少しづつ帯の色が変わってきました。

目指せ!黒帯ですね(^.^)


さて、今回の楽待コラムは、

総投資額1億で、年間家賃収入3000万円は可能なのか?

というタイトルでお送りします。

以前コラムの記事でも、自分の不動産投資における物件の総投資額を
公開したことがありましたが、そもそもなぜそんな数字をわざわざ公開
したのか?

それは、ひとつの挑戦だったからです。

よければ、ぜひ、続きをご覧ください。

楽待コラム第130弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


総投資額1億で、年間家賃収入3000万円は可能なのか?
極限まで、最大パフォーマンスを引き出せ!


になります。


お忙しい中、今回も読んでいただき、ほんとうにありがとうございます!

只今、月間記事ランキング1位と週間記事ランキング1位&2位です。

更新の励みにもなるので、ほんとうにありがたいです。

今月も、引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
今後とも応援よろしくお願いします。


グラッチェ!


テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

一期一会

将に物件との出会いはこういうものだと思います。
一つとして同じ物件はありません。

確かに今は買い時ではありません。
しかし、自分の投資基準に合うものは当然買います。

この頃は利回りにも目は向けますが、出来るだけ建物比率の低い物件、土地の価値がある物件を選ぶようにしています。

代表的なのは古屋付き土地でしょう。解体費を引いた価格で買い、建物は生かして使う。
只、この手法は古屋が再生出来る時のみ有効です。
ここで、再生のスキルが高いとライバルに差を付けられます。

後、具体的な事は申し上げられませんが、他の人が目もくれない物件を収益物件に仕上げると言う手法も取れます。

自分の投資基準に合った物件があり、買える条件が整えば買う。
当たり前かもしれませんが、そういう事でしょう。


Re: 一期一会

そうですね。経験値と明確な自分の基準を持ってる人は、

時代に関係なく、買い進めることができるでしょう。

ただ、融資が通ったから買えば何とかなる、と言う

感覚だと、今の時代難しいのでしょうね。

投資は、スキルです。



> 将に物件との出会いはこういうものだと思います。
> 一つとして同じ物件はありません。
>
> 確かに今は買い時ではありません。
> しかし、自分の投資基準に合うものは当然買います。
>
> この頃は利回りにも目は向けますが、出来るだけ建物比率の低い物件、土地の価値がある物件を選ぶようにしています。
>
> 代表的なのは古屋付き土地でしょう。解体費を引いた価格で買い、建物は生かして使う。
> 只、この手法は古屋が再生出来る時のみ有効です。
> ここで、再生のスキルが高いとライバルに差を付けられます。
>
> 後、具体的な事は申し上げられませんが、他の人が目もくれない物件を収益物件に仕上げると言う手法も取れます。
>
> 自分の投資基準に合った物件があり、買える条件が整えば買う。
> 当たり前かもしれませんが、そういう事でしょう。

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