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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


最近、エアビーゲストさんとの交流を図るために近所の店を開拓しています。

一緒に行って、超マズかったら日本の食のイメージがダウンしてしまいますw

そんなこんなで、数店良い店を発見したので、今度一緒に行ってみようと
思ってます。


さて、今回の楽待コラムのタイトルは、

唯一の失敗物件!利回り14.7%でもダメなのか?

です。

自分が初めて購入した物件は、軽量鉄骨2階建てで、間取りは3LDKと
2LDKのファミリータイプが4戸入っている小さなアパートでした。

普通ここまで聞くと、ファミリーだし結構良さそうじゃない?
なんて、言われます。

実際、数回の入れ替わりはありましたが、現在満室です。価格も1千万円台
後半の手頃な価格で、そんなに悪くないのでは?と思われます。

でも、実はそれがそんなに良くもないのですw

よければ、ぜひ、続きをご覧ください。

楽待コラム第97弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


唯一の失敗物件!利回り14.7%でもダメなのか?
お金ゼンゼン残りません!


になります。


お忙しい中、今回も読んでいただき、ほんとうにありがとうございます!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
応援よろしくお願いします。


グラッチェ!


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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

唯一の失敗物件なら・・・

お久しぶりです。

失敗物件が1つなら全然問題ないと思います。

そして今も運営していけるのであれば、最高じゃないですか!!

私などは今の基準からすれば、最初の3つは失敗物件です。

失敗は成功の元という言葉がありますが、将に今の経営の中にその反省が生かされているはずです。

又この言葉は逆も真なり、という気もします。

運良く物件高騰に乗り、レバレッジ効かしを過去に大型物件を買い進めた方々。

今は含み益が出てインカムもあり大成功の様相をていしています。

この方々はリスクを取り思い通り事が運んだということでしょう。

しかし、成功は失敗の元ということも考えて置いたほうがいいでしょう。

レバレッジに関しては”ウォーレンバフェット レバレッジ”でググってよく考えておいたほうがいいと思います。(レバレッジを否定するものではありませんし。私自身借入もあります)

リカバリーの効く失敗はしないに越したことはありませんが、勉強だと思いやり過ごすことではないでしょうか?

Re: 唯一の失敗物件なら・・・

農林一号さま

お久しぶりです!コメントありがとうございます。

そう言っていただけると、ありがたいですw

この物件、早く完済して呪縛から逃れようと

思ってます。


> お久しぶりです。
>
> 失敗物件が1つなら全然問題ないと思います。
>
> そして今も運営していけるのであれば、最高じゃないですか!!
>
> 私などは今の基準からすれば、最初の3つは失敗物件です。
>
> 失敗は成功の元という言葉がありますが、将に今の経営の中にその反省が生かされているはずです。
>
> 又この言葉は逆も真なり、という気もします。
>
> 運良く物件高騰に乗り、レバレッジ効かしを過去に大型物件を買い進めた方々。
>
> 今は含み益が出てインカムもあり大成功の様相をていしています。
>
> この方々はリスクを取り思い通り事が運んだということでしょう。
>
> しかし、成功は失敗の元ということも考えて置いたほうがいいでしょう。
>
> レバレッジに関しては”ウォーレンバフェット レバレッジ”でググってよく考えておいたほうがいいと思います。(レバレッジを否定するものではありませんし。私自身借入もあります)
>
> リカバリーの効く失敗はしないに越したことはありませんが、勉強だと思いやり過ごすことではないでしょうか?

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