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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今年に入ってからの楽待コラム第4弾の投稿になります。

今回のコラムのタイトルは、

最近の入居者、その実態とは?もう大家の気持ちは伝わらない
ものなのか・・・
です。

これはある不動産仲間から聞いた入居者の話です。

この話からは、大家として店子に日頃の感謝を伝えるために良かれと
思ってしていたことが、かえって理不尽な要求に発展して閉口し困惑
する事態を招く。

そんなことを考えさせられるエピソードです。

よければ、ぜひ、続きをご覧ください。

楽待コラム第81弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


最近の入居者、その実態とは?
もう大家の気持ちは伝わらないものなのか・・・
良かれと思うことも、当然になり、結局はクレームに発展するのか?


になります。


お忙しい中、読んでいただき、ありがとうございます!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

今年も引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
応援よろしくお願いします。


グラッチェ!


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コメント

ちょっとやりすぎでは・・・

私も自主管理ですが、入居時にご挨拶を兼ねてお米を差し上げる程度で、後は入居者様には物件及、設備のトラブル以外は係わりません。

中には、律儀に年賀状、お歳暮を送られる店子さんも一人いらっしゃいますが、その方にはきちんと返礼と言う意味でお返しをしています。

私の主義としては、大家、店子の関係以外のことに関しては極力係わらないようにしています。

”毎年、遠方はるばる数ある物件の中から自分の物件を選んでくれたお礼として、彼は入学式後に炊飯器のプレゼントをしていたそうです。さらには、夏休み冬休みの帰省時には、手打ちお蕎麦とうどん、油揚げ、果物、ベーカリーの焼きたてパン、誕生日には、5Kgのお米と聞いただけでも、かなりの感謝の気持ちを表していました。

そして、冬にも、自転車を別物件の車庫に移動した上、無料で保管するサービスもしており、ほんとうに頭が下がる思いです。”

こういうことが、契約書にあるならともかくやり過ぎはいけません。

”過ぎたるは猶及ばざるが如し”です。

Re: ちょっとやりすぎでは・・・

農林一号さま

人それぞれ、大家にもいろいろなタイプがいますが、良かれと思って行っていたことが、

アダになるのでは、ちょっとかわいそうですね。

過剰サービスはあくまで自分も反対ですが、店子とのつながりを持ちたい!喜んでもらいたい!

そんな気持ちを分かってもらえないのならば、廃止した方がいいですね。




> 私も自主管理ですが、入居時にご挨拶を兼ねてお米を差し上げる程度で、後は入居者様には物件及、設備のトラブル以外は係わりません。
>
> 中には、律儀に年賀状、お歳暮を送られる店子さんも一人いらっしゃいますが、その方にはきちんと返礼と言う意味でお返しをしています。
>
> 私の主義としては、大家、店子の関係以外のことに関しては極力係わらないようにしています。
>
> ”毎年、遠方はるばる数ある物件の中から自分の物件を選んでくれたお礼として、彼は入学式後に炊飯器のプレゼントをしていたそうです。さらには、夏休み冬休みの帰省時には、手打ちお蕎麦とうどん、油揚げ、果物、ベーカリーの焼きたてパン、誕生日には、5Kgのお米と聞いただけでも、かなりの感謝の気持ちを表していました。
>
> そして、冬にも、自転車を別物件の車庫に移動した上、無料で保管するサービスもしており、ほんとうに頭が下がる思いです。”
>
> こういうことが、契約書にあるならともかくやり過ぎはいけません。
>
> ”過ぎたるは猶及ばざるが如し”です。

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