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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今日の朝は、札幌にも久々に雪が積もりました。

除雪機を買ってもなかなか使う機会がなかったのですが、やっとその出番が
ありましたw

マンション廻りの除雪もあっという間に終わり非常に快適です。

これは、使わない手はないですね。

さて、今年に入ってからの楽待コラム第3弾の投稿になります。

タイトルは、

この管理会社、いったいどうなっているんだ!
次々人が辞める負の連鎖反応とは?
です。

先日、管理会社を退職する社員たちと新年会も兼ねて送別会を実施。
そこで、彼らから聞き出した本音とは?

よければ、ぜひ、続きをご覧ください。

楽待コラム第80弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


この管理会社、いったいどうなっているんだ!
次々人が辞める負の連鎖反応とは?
飲み会で、漏らした彼らの話から普遍的な要因を探る


になります。


お忙しい中、読んでいただき、ありがとうございます!
更新の励みにもなるので、ありがたいです。

今年も引き続きできるだけ頑張って記事を書きますので、
応援よろしくお願いします。


グラッチェ!


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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

いっその事自主管理されては?

管理会社とオーナーの利害関係は一致しません。

そして地方にはろくな管理会社はありません。

私も管理会社に任せていた時期もありましたが、呆れ果てて自主管理に移行しました。

専業大家の仕事は、色々なことを含めての管理です。

家賃回収、業者の手配、DIY,etc

東京で知り合った1600室運営されている大家さんは自分で自分の物件を管理する管理会社を運営されています。

管理部門は内製化する必要があります。”管理会社とオーナーの利害関係は一致しません。”だからです。

上記の大家さんは、自分の物件を他人に任せると血圧が上がると仰っていました。

当地ではしっかりした仲介業者もいるので、管理会社を付けなくても募集に困ることはないです。

兼業の方なら仕方ない面もありますが、専業で管理会社がー というのは如何なものでしょうか?



Re: いっその事自主管理されては?

農林一号様

コメントありがとうございます。今年もよろしくお願いいたします。

自分は、自主管理と管理会社半々で今までやってきてサラリーマン時代は

管理会社に結構助けられました。

その延長線上で専業大家になってもそのまま管理会社にお願いしていました。

今は、専業大家になり自主管理する時間はあると思います。

それでも、将来的に自分が希望するレベルの管理会社に出会えるのであれば

良いパートナーになると思うので探してみたいです。

ただ、出会う確率は非常に少ないと思いますが・・・。

これは、人それぞれの考えですね。





> 管理会社とオーナーの利害関係は一致しません。
>
> そして地方にはろくな管理会社はありません。
>
> 私も管理会社に任せていた時期もありましたが、呆れ果てて自主管理に移行しました。
>
> 専業大家の仕事は、色々なことを含めての管理です。
>
> 家賃回収、業者の手配、DIY,etc
>
> 東京で知り合った1600室運営されている大家さんは自分で自分の物件を管理する管理会社を運営されています。
>
> 管理部門は内製化する必要があります。”管理会社とオーナーの利害関係は一致しません。”だからです。
>
> 上記の大家さんは、自分の物件を他人に任せると血圧が上がると仰っていました。
>
> 当地ではしっかりした仲介業者もいるので、管理会社を付けなくても募集に困ることはないです。
>
> 兼業の方なら仕方ない面もありますが、専業で管理会社がー というのは如何なものでしょうか?

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