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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:民泊・Airbnb・Agoda・HomeAway
お元気ですか、お宝トミーです。

ちょっと、楽待コラムもブログもサボってましたw

でも、けっして餅を食べてだらだらしていたわけではありません!w


今年の目標に置いていたエアビー物件のオープンを昨日と

今日にかけて一気に2部屋行いました。

これで、不動産賃貸業における5つの今年の目標

1.エアビーの部屋を増やす
2.2物件のローン返済を完了させる
3.完全満室経営
4.法人の設立
5.物件取得


早くもひとつクリアですw

でも、増やしても予約が入らなければしょうがない!

そんなことを思いながら、昨日の夜リスティングを完了させていたら

作った数十分後からガンガン問い合わせとリクエストが来てかなり

びっくりしました!

エアビーって、ほんとうに凄いんですねw

結局6名の方からの問い合わせで3件の予約!

マネー成立です!

改めて流行りものの凄さを実感しました(@_@)


で、今回の試みとしましては、すべて自分でやる!と言うことを実行しました。

お部屋のコンセプトからリフォームもやれるところは自分でやってと、

作るのに非常に時間がかかりましたが、イメージ通りの納得する部屋に

する事ができました。


そして、約1年の間、エアビー1号物件は代行業者を使って行っていました

ので、時たま参加するだけで、非常に楽で良かったのです。


ただ、何事も人任せは嫌いなタイプ

少し歯がゆい思いもしていたのは確かです。


実は、1年間の集大成でもある実績のあるアカウントでエアビー2号3号を

やりたかったのですが、代行業者と混在してはサービスを行えないことが

昨日判明しました。


これで、せっかく、アカウント上に追加で作ったリスティングが使えなくて

パーになってしまいました(T_T)


そこで、新たにアカウントを取り直して一から2物件のリスティングを新たに

作り直しました。昨日今日とパソコン何時間やっていたんだ?w


そんなこんなで、近いうちそのエアビー物件に家族で体験宿泊します!

ちょっとした、旅行気分で子供たちは楽しみにしているようです。

これこそ、一石二鳥ですね。


今回の経験により、エアビーの登録とシステムを一通り理解しました。

まだまだ、これから謎は出てくると思いますが、敷居は高くないです。

やってみれば、だいたいどーってことないことばかりですね。


不動産投資に置き換えてみても、やらない人は難しくて自分には無理と

勝手にバリアを張ってしまうけど、実はそんなことゼンゼンなくって

案外、するっとやれることばかりです。



このエアビーも代行業者に丸投げすると初回に数十万~数百万単位で

初期費用が掛かり、運営していくのも20~30%のマージンがかかります。

まあ、人に頼むとお金はかかるのは当たり前の話ですが、割かし暇な

専業大家さんで「退屈していて何もやることがない!」と羨ましい悩みを

抱えているのであれば、かなりの暇つぶしになると思います。


もし、物件の近くに住んでいるのなら、ゲストと一緒に遊ぶこともできるしw

どうしても、メールのやり取りが面倒になったら、また代行業者を頼んでもいいし・・・。


まあ、自分は、しばらく自主管理で2物件をやってみようと思います。

では、また近況報告いたします。

グラッチェ!


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