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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。

本日は、午後から1984年開業のアップルパイのお店「かぐらじゅ」さんに行ってから
今後のリフォームの参考のため輸入壁紙をいろいろ見てきました。

焼きたてアップルパイの店かぐらじゅ
お店の屋根に惹かれました!クールです!もちろん、肉厚のアップルパイもGood!!でした。
さすが、歴史があります。

Wall Deco Kabeya
「ウォールデコカベヤ」さん外観です。札幌にはこういうお店がないので、とっても刺激になりました!

途中、寒い北の大地で活動中、着信アリ

11部屋中、5部屋空く予定の学生物件に問い合わせ有

内容は、「ハムスターを飼っていいのか?」との相談でした。
もちろん、繁殖されては困りますが、純粋なペットの飼育のようなのでOKしました。
今年からの新入学生なのですが、親元から離れもう同棲開始予定なんですね。


そして、日本政策金融公庫から600万を借りる計画の続きです。


ワイシャツにV字ネックを着た、ちょっと小柄で温厚そうな
日本政策金融公庫の担当者に、

「借入申込書と創業計画書、資金計画書、1棟目のアパートの予定収支計画書等を
持ってきてください」と言われ

とにかく言われた資料を作るしかないなと、肉体の限界を超えた激務の後、深夜に
家で作成しました。

話の中では、書類が出来たら郵送でも構いませんので、送ってください

と、言われましたが、

もしかして、「ワナかもしれない・・・。」

などと思い、実際、一度見てもらい添削してもらった方が
書類が通りやすいし、反撃できる!

と思い、またまた後日、負傷した体を引きずりながら、労働者の唯一楽しみの
時間「お昼休み」を削って、再度同じ担当者に提出書類を見てもらうことになりました。

書類の中では、借入申込書は難なく書くことが出来たのですが、創業計画書が
公庫の見本を見てもこんなんで、ほんと大丈夫なのかという代物だったので、
吉川英一さんの絶版「そして私は「金持ちサラリーマン」になった」のe-bookを
インフォトップで購入し、国金(昔の日本政策金融公庫のこと)の提出書類の
見本を見ながらなんとか書き上げました。

やはり、少々の添削指導は受けたものの、担当者いわく、これで提出してください。

ということになったので、後日、手直ししたもので正式に申し込みすることになりました。

今度は、もちろん郵送で!

そして、緊張の面談

今度ばかりは、昼休みと言う訳にはいきません。

一応、事前に電話でこの日でどうでしょうか?

という確認がありますが、どのくらいの時間がかかるかは、不明です。

ここは、日本のサラリーマンが非常に出しずらい「有給休暇」を出して
対応するしかありませんでした。

当日の面談担当者は、非常に頭が切れるような「ミスターブレイン」のような
タイプです。

どうでるか、ミスターブレイン!

IQではかなり劣りそうなお宝トミー!

どうなるのか?

またまた、明日に続く!グラッチェ!

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