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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。

日本政策金融公庫の担当は、ワイシャツにV字ネックを着た
ちょっと小柄で温厚そうな人

この時点で、12時20分過ぎ

やべ、昼休みのリミットまで、あと、40分

会社までの道のりを考えたら、相談時間正味20分位

お宝トミーには、余計な話をしているヒマはありません

単刀直入に、「新創業融資制度」で融資をお願いしたい!

と、ズバリ要件を言いました。

すると、まず、事業内容を聞かれ

もちろん「不動産投資」いや

「不動産賃貸業」のための事業資金に使います!と

まるで、懐かしの「マネーの虎」の出資希望の出演者のように伝えました。

ただ、その「新創業融資制度」かなりハードルが高いらしく


新たに事業を始める方 → もう始めている

雇用創出、経済活性化 → 不動産賃貸業には、無いと判断

自己資金の要件 → 後ほど確認する → ピンチ!


さらに、「現在、給料所得がメインのサラリーマンですね。」と・・・。

「ほんと最近、アパート経営をしたいと言っての資金を借りに来る人が多いんです。
その方たちには、基本的には融資はしてません。」とハッキリ言ってきました。

うー、なんかこのままだと撃沈ぽいな・・・。

ただ、ここで黙ってはいられません。

まず、雇用創出ですが、その前に「3大インフラ」の水道、ガス、電気と
同じくらい重要な「衣食住」の住を創出している不動産賃貸業(アパート経営)
がなぜ、だめなのか?

不動産賃貸業はそれに従事する人たちの雇用も創出しているではないか?
さらに、安心・安全な住居を提供することによって、地域社会に貢献し、それが、
最終的に、経済活性化につながるのではないかと、短い時間で説明した。



「・・・。」



『分かりました。まず、「新創業融資制度」は利用できませんが、借入申込書と
創業計画書、資金計画書、1棟目のアパートの予定収支計画書等を出してください』
とのこと。


よし、とにかく言われた資料を出すしかないな、

「ありがとうございました。」

と深々とホテルマンのようにお辞儀をして足早にその場を立ち去りました。

その後、ほぼ、13時ジャストに仕事に戻りました。

時間って、作ればいくらでも作れるんだな。

このような体験は、忙しい中でも、集中して何かに取り組めば
次につながる行動を起こせるのだと実感した出来事でした。

サラリーマンでは実感しなかったんかい?

さあ、今日も残業

2010年(平成22年)まだ、雪深い北の大地での出来事でした。

明日に続く、グラッチェ!

さて、600万はどうやって借りたのか?

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