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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


今回の楽待コラムは・・・。


以前あった入居者の父親からの電話についての後編です。

この話を書くにあたってモンスターペアレントのことを思い出さなければならないので、
書くことを躊躇しましたが、大家はこんな主張だけする人間にも真摯に対応しなければ
ならない場面があるのです。

ほんとうに、人に対してのものの言い方伝え方を知らない人がこの世の中いかに
多いことか・・・。

今回は最終話ですが、モンスターペアレントの言い分よりも最後は実際に住んでいる
入居者に最終確認をしてある決断をしました。


楽待コラム第36弾!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓


【後編】入居者のモンスターペアレントからの電話
全ての要求が通ればそれで満足か?

です。

11月の(月間・週間)人気コラムニストランキング
今のところ 月間は3位、週間は1位ですね(^^♪


おかげさまで、早くも2万アクセス超えました。

読んでいただき、ありがとうございました(^^♪


今回もぜひ、確認してみてください!お願いしますw

それと、良かったら、読んでください(^^♪


グラッチェ!


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テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

参考になります

 人はもめ事があると、どちらが正しいか白黒つける傾向にあり、僕も白黒をつけないともやもやしてしまう性格です。

 このため、入居者さんや業者さんとのやりとりでも、相手が理不尽な要求をすると切れてしまうこともたびたびあります。

 一度、冷却期間をおき、入居者にとって何がベストの対応なのか考え、その結果が、たとえ相手側の理不尽な要求を受け入れることでも納得する。

 なかなかできないことです。

 すてきです。

商売!!商売!!

私たちは物件を所有し、入居者様に入居していただき、家賃を頂く商売をしています。

法律、判例、その他の事情がどうであれ、最終的に総合的な損得でものを考えなくてはいけないと思います。

必殺大家人さんのブログhttp://ooya0083.blog.fc2.com/blog-entry-854.html#cmの”さんかくたまご”さんのコメントに”判例では、害虫害獣の類の駆除は、賃借人の負担とされています。”というのがあります。

私はここで”建物の管理、損得勘定”、”所変われば”という二つのコメントを入れています。

必殺さんの名言”出したら大家の負け”他の入居者様に迷惑を掛けない方で、家賃を払ってくれる方(滞納気味でも)であれば、出してはいけません。

言いがかり的なことでなければ、損得勘定で考えて対処すべきと考えます。

Re: 参考になります

拓大家さん

コメントありがとうございます。

普段温厚な自分でも(笑)さすがに禁句を言ってしまいそうになりましたが、
あの時は、言い分だけを聞くだけにとどめました。

文句を言ってきてるのはモンペです。入居者ではありません。
どんなことを、父親に言ったのか定かではありませんが、
お部屋が快適ではないのは、確か

こう言うクレームも冷静に対処し、結果、長期入居につながると
我慢のし甲斐があったということですね(^^♪

でも、なにもあそこまで攻撃的になることもないのかな?と思います。

きっと、カルシウムが足りないのかもしれませんねw






>  人はもめ事があると、どちらが正しいか白黒つける傾向にあり、僕も白黒をつけないともやもやしてしまう性格です。
>
>  このため、入居者さんや業者さんとのやりとりでも、相手が理不尽な要求をすると切れてしまうこともたびたびあります。
>
>  一度、冷却期間をおき、入居者にとって何がベストの対応なのか考え、その結果が、たとえ相手側の理不尽な要求を受け入れることでも納得する。
>
>  なかなかできないことです。
>
>  すてきです。

Re: 商売!!商売!!

農林一号さま

コメントありがとうございます。

確かに、もめて退去させたら元も子もないです。

結局、また美装をかけ再募集、さらに決まったら広告料も発生し

すべての負担は自分に跳ね返ってきます。

そんなことを考えれば、今住んでいるお部屋の不満を解消させて

長く住んでもらったほうが、いいと言うことになりますね。

一時の感情で、モンペの口の利き方にイラッときて喧嘩しなくて

良かったと思ってます。

冷静に対処、肝に銘じて大家業やりたいものです。










> 私たちは物件を所有し、入居者様に入居していただき、家賃を頂く商売をしています。
>
> 法律、判例、その他の事情がどうであれ、最終的に総合的な損得でものを考えなくてはいけないと思います。
>
> 必殺大家人さんのブログhttp://ooya0083.blog.fc2.com/blog-entry-854.html#cmの”さんかくたまご”さんのコメントに”判例では、害虫害獣の類の駆除は、賃借人の負担とされています。”というのがあります。
>
> 私はここで”建物の管理、損得勘定”、”所変われば”という二つのコメントを入れています。
>
> 必殺さんの名言”出したら大家の負け”他の入居者様に迷惑を掛けない方で、家賃を払ってくれる方(滞納気味でも)であれば、出してはいけません。
>
> 言いがかり的なことでなければ、損得勘定で考えて対処すべきと考えます。

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