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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:6棟目
お元気ですか、お宝トミーです。

前回より、ブログの書き方のスタイルをちょっとだけ変えてみました。

気づきましたか?

どこが変わったかというと

今の出来事から先に書き、過去の投資メモを最後に書いてます。

この方が、読みやすいのでは?と思いました。

もちろん、現在、これと言って面白いエピソード、参考になる話がなければ

過去の話を中心に書いていきたいと思います。

でも、ほんと、書くことが満載で、まとまりがないですが、

こんな自分で良かったら

ブログに末永くお付き合いいただけたら幸いです。

では、本日の話から

今日は、シェアハウスを複数棟経営している社長さんと新しいプロジェクトの件で、
打ち合わせをしてきました。

もうちょっと、まとまってからお話しをしたいと思いますが、
きっと、これからの賃貸経営を変えていく可能性があるのではと
個人的には思っています。

契約上、あまり、詳しくは書けないと思いますが、少しづつ情報発信していけたらと
考えています。


話変わって、すっかり年末年始をだらしなく過ごしていたお宝トミーですが、
発見してしまいました!

滞納を・・・。

それも、今月分の家賃!

つまり、先月の26日までに入っていなければならない家賃でした。

すぐさま、入居者さんに発信!

でんわにでんわ?byオヤジギャグ

留守電になったので、その旨をソフトな語り口で丁重に説明

しかし、夜になっても、コールバックナッシング

再度電話発信!

今度も、留守電!しかし、今度は少しためらいを覚えそのまま切った。

そして、ショートメールをしたがなぜか届かず

意を決して、再度電話し、さらにソフトな感じで

「至急、連絡ください。何時になっても構いません」とメッセージを残す


ちょっと諦めかけたころ、本人から着信アリ


内容は、転職してお金がないので来月の10日まで待ってくれとのこと!

やはり王道のこのパターンか・・・。


なんて、計画性がないんだ!このオバさんは!プンプン

って、10日まで待ったら、結局2か月滞納じゃん

しかも、現在日払いで働いているとのこと・・・もう、絶句×10です。


こんなこと、ツイッターで呟くことも出来ないので

しょうがないから「もうだめかも」と、心の中で呟く



昨年の11月からの入居、それも勝手な都合で1か月入居月をヅラし、
フリーレントにした挙句

もう滞納とは

「まったく、地獄の閻魔さまも舌を巻くぜ」

その後、待つことは出来ない!
このような事のために保証会社を付けた等を説明し、
後日保証会社からの連絡を待ってやり取りしてくださいと
穏やかな口調で伝える。

でも、このオバさん、さらに、電話を切ろうとしたとき「インターホンが鳴らない!」などと
いうので、電池を取り換えてみてくださいと伝えると、やはりそうですか、、、などという
ほんとうに困った人だ、先月は、洗濯口の取付もしてあげたのに・・・。


鉄は熱いうちに打て

早速、保証会社のフリーダイヤルに初めて電話しました。

その前に、別の物件の管理会社担当者に電話して申請の仕方を聞いていましたが、
管理会社と物件オーナーの申請方法は違うのでは?と言われました。

全く初めての体験です。

自主管理物件を6年近く運営してましたが、未知の世界に突入です。

でも、なんのことはない!なんでも、チャレンジ1年生!

オペレーターが出て、その後ちょっと、国際電話の間があるような担当者が
電話に出てきて

ホームページの「事故報告書」を記入例を見て記入してFAXしてください。

と、ちょっと聞き取りにくかったけど、非常に分かりやすい説明。

なーんだ、そんな簡単だったんだね。

FAX後は、入金を待つだけみたいです。

良かった、保証会社に入っていて!


やば、

信用金庫からの衝撃の一言、続き

が、今回長すぎて書けない!

本当にゴメンナサイ

明日まで、待ってください!

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