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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。

なんと、記事をアップした途端パソコンがフリーズ!

また再度、書き直している、お宝トミーです!

問題山積み利回り30%物件の前に、パソコンに問題アリです・・・。
今度からは、一度保存してから、記事をアップします(涙

人間はほんと、忘却の生き物、すぐ忘れてしまいます・・・。

でも、気を取り直して、再度、思い出しながら書いてみます。


まず、前回の記事より問題点の解決編


①1F入居者さんのお部屋移動願い

こちらは、快く2階の空室に移動していただきました!

②2部屋ぶっ壊し、床面積を確定

こちらは、その後の復旧計画を練りながら2部屋の水道管と電気系統の
インフラを残し、ぶっ壊しました!

③土地家屋調査士が調査
④登記官の登場!現地確認

こちらは、担当者から進捗状況を聞きながらでしたが、登記官がNOといえば
融資はOUT!ドキドキしながら結果を持っていましたが、何とか大丈夫でした。

⑤法務局にて変更登記完了

上記をクリアしてやっと、融資申し込みです。

その後、売買契約を結んだわけですが、物件はご主人さんの相続物件

売主様は、なんと挙動不審な老婦人、体格の良い娘さんが指導の下、署名・捺印
が無事終わり事なきを得ました。

若手二枚目担当者が、実際お話しを進めているのは、娘夫婦と言っていたのを思い出しました。

ここで、ほっとしたのもつかの間

なんと、融資をお願いしていた地元信金から、衝撃の一言がっ!

では、また明日、グラッチェ!



思い出した社畜リーマン時代!



不動産投資を加速しなければいけなかった理由は?

40代に入ってから、収入アップを見込んで当時景気の良かった業種に転職・・・。

でも、これが、いけなかった!

総務部での入社後、

あまり面白くない仕事だったので、新規事業立ち上げの社内募集にただひとり
手を挙げたのが、さらなる悲劇の始まりでした。

詳しく話を聞いて、もしかして、ちょっと・・・。

やはり、ズバリ的中です!

半年足らずで、事実上の撤退

そして、その後配属された部署は!

なんと、倉庫の保管業務の部署

そうです。バリバリの肉体労働です!40すぎた事務職のオッサンがです!

広大な敷地に、そびえ立つ重量鉄骨造り2階建て

夏は暑く、冬は寒い、さらに、労働者は自分も含め4名!

激務に耐え負傷に耐え

でも、辞めるわけにはいきませんでした。

それは、負のエナジー

不動産で、こんな会社辞めてやる!

これが、強力な推進力になったのでした。



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