カレンダー

08 | 2017/09 | 10
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)に掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!

不動産投資Libraryに掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!


その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
342位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
不動産投資・REIT
14位
アクセスランキングを見る>>

人気ブログランキング


にほんブログ村ランキング


スポンサード リンク

DATE: CATEGORY:滞納者とのエピソード
お元気ですか、お宝トミーです。


自分は、携帯(スマホ)は17年11か月間ずーっとドコモ


でも、高い!


それで、最近少しネットで調べてみました


最近話題の格安スマホ


調べると調べるほど安い!

何か裏があるのか?

と思うほど安いw


そこでピックアップ

いろいろなプラン等を検討した結果、ワイモバイルが良いような気が・・・。


オンラインショップもあるのですが、やはり契約は昔から対面営業が基本

なんて思っているので

近く、ショップか家電量販店に行って聞いてみようかと思っています。


おススメがあれば、誰か教えてください!


さて、


警察と安否確認!最悪のシナリオか?


続きです。


担当者:「○○さーん、管理会社です。

安否確認に来ました!いたら開けてくださーい!」

続けて警察官

「○○さん、警察です。安否確認です。開けてください。」


その後、しばらくして想定外の出来事が・・・。


ガシャ


なんと、扉が開きました|д゚)


あれだけ管理会社が電話、自宅訪問したというのに

居留守を使う様子もなく

本人が出てきました!


ここで、男性警察官の方は(内1名は若い女性警察官でした)


あ、大丈夫ですね


といい、割られていた玄関ガラスの調査に向かいました


けだるいかっこで出てきた若い女性入居者に管理会社の

担当者はまず、

着替えてきてください

といいますが、


部屋入りますかぁ~


と・・・w


本人は、そのままでいいらしく玄関前で自分も含め3者面談w


とりあえず、最悪のシナリオだけは避けることができました


本人の話を要約すると


法人契約のこのお部屋の家賃は、法人で支払われていたようですが、

どこかで働いていた給与がこの契約法人に入り、そこから給与と家賃に

なっていた

ということです。


そして、法人の代表者とも連絡が取れなくなっていたそう


なんという怪しい会社

どんな事情があるかは、ここで察しがつきました

まあ、普通に契約できない入居者ロンダリングというところでしょうか?


でも、内容を知った以上このままではいけません


契約法人と連帯保証人が飛んだ以上、実際に住んでいる本人に

債務保証(滞納金)を払ってもらわなくてはなりません


本人には、滞納金の支払いと、このままここに住むつもりがあるのかを

確認し、もしここに住むのであれば

内容は賃貸借契約を引継ぎを条件に

新規契約として保証会社の審査を受け、連帯保証人をつけること


無理な場合は、強制退去になることを説明

さすがに、事情ありありなので、連帯保証人をつけることは難しいようなので、

緊急連絡先の方をつけることで同意しました


さらに、懸念される夜逃げをされるのを防ぐため、個人情報を出してもらい記録


すべて素直に承諾したものの、今後どうなることやら

甘いですが、人助けですね


グラッチェ!


他の不動産投資ブログはこちらから確認↓


【お宝トミーも密かにブログランキングに参加中!】


↓今日の話が少しでも参考になった人は、こちらポチっと応援お願いします↓




不動産投資 ブログランキングへ

↓出来れば、こちらもポチっと応援お願いします↓


にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

にほんブログ村














テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

No title

私の場合、
・AUガラケー かけ放題のみ(約月1000円ですが
現在はキャンペーンやっていません)

・格安データSIMのスマホ(月1500円)2台持ちにしています

恐らくは一人に付3000円でもそれなりに使えます

それでも高い場合はもう少し安くなりますが
品質が下がって満足度も下がるのであまり安くし過ぎるのも
どうかなと思います

Re: No title

大黒天人さま

コメントありがとうございます!

いつもコラム楽しみに読ませていただいております。

ケータイ2台持ちの手もありますね


最近は、プランをうまく組み合わせれば安価での契約は十分可能なんですね

スマホ1台で毎月1万円位払うのが、ほんとばからしくなりましたw

経費節減は基本ですね(^^)





> 私の場合、
> ・AUガラケー かけ放題のみ(約月1000円ですが
> 現在はキャンペーンやっていません)
>
> ・格安データSIMのスマホ(月1500円)2台持ちにしています
>
> 恐らくは一人に付3000円でもそれなりに使えます
>
> それでも高い場合はもう少し安くなりますが
> 品質が下がって満足度も下がるのであまり安くし過ぎるのも
> どうかなと思います

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



copyright © 2017 お宝トミーの専業大家メモ all rights reserved.Powered by FC2ブログ