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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:民泊・Airbnb・Agoda・HomeAway
お元気ですか、お宝トミーです。


今日から大半のサラリーマンの方は、お盆休みも終わり通常出勤ですね。

専業大家のお宝トミーも当時を思い出し、怠けず頑張ります!

お互いに、日々精進です。


特に、リーマン脱出を画策し、たんたんと準備をして不動産投資を行ってる

そこのあなた!

あなたのことです!|д゚)


あなたは、このブログを縁あって読んでくださっている奇特な読者様のひとりです!w


自分は、このブログを通して

築古物件を少額投資で購入し、泥臭い方法で小さく成功したい!

そんなあなたの羅針盤でありたいと思っています。


不動産投資の世界では必ずしも成功者とは言えないレベルですが、

自分の方法は、レバレッジを極力減らし、リスクを最小限に減らし、

枕を高くして寝れる方法だと今なら思えます。


その代り、めんどくさいことも多いですが・・・w


そんな中、現在のような高止まり市場において

今ある物件で最大限の収益率を維持する方法


それが、Airbnbだと思うんです。


さらに、外国の方々と交流できる!

こんな、サービスを利用しない手はないです。

と、個人的には思います。


では、前置きが非常に長くなりましたが昨日の

Airbnb稼働率・予約状況

続きです。


Airbnb2号物件が大変なことに・・・。


それは、先日のことです。

全面リニューアルリフォーム工事もほぼ終わり、

リスティング準備のため家具・家電も揃え、

少しホッとしたのもつかの間


事件が発生しました( ゚Д゚)!


あれ?

張り替えたばかりの壁紙がふにゃふにゃしてはがれてきてる・・・。

数日前までちゃんとなっていたと思うけど

こんなに時間が経ってから、空気が入る事ってあるのかな?

普通、最初は多少ぺこぺこしてても、数日でおさまるはず


急いで、業者さんまで写真を貼付してLINEで連絡

次の日、早速確認に来てくれました。


そして、当日壁紙をはがし確認!


すると


なんと、


壁が湿っているではありませんか!


これは、水漏れ被害あとです!


急いで、駆けつけてきていただいた業者さんには大変申し訳ないことを

してしまいました!

それでも、「水漏れが直ったら再度連絡ください」と、ありがたいお言葉

ほんと、感謝です!



その後、点検口を目視確認

2階は不在のようだったので

急いで、管理会社に連絡


すぐ動いてくれて、2階の方と確認を取り、業者手配をしていただきました。


自分は、念のため再度写真を撮り、次の日から帰省だったので

対応を管理会社の担当者にお任せすることにしました。


幸い、水漏れが続いているような感じではありませんが、

早急に原因を追究し、対処しなければなりません。


帰省中は、管理会社から特に連絡もなくひとまず安心して過ごしていました。


数日後、


別件も含め管理会社の担当者が訪問


そこで、


衝撃の一言が・・・。


次回へ続く


グラッチェ!


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