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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:法人・税金
お元気ですか、お宝トミーです。


専業大家の夏休みが終わり今日からブログも再開です!

と言っても、3日書かなかっただけなんですが、

ずいぶん久々の更新のような気がしますw

ブログランキングも20ランク以上下がりました( ゚Д゚)


まあ、そんなことはさておき
(実は、かなり気にしているw)


昨日の夜、某地方都市から帰って来て、

早速ポストを確認してみると

なにやら郵便物がいっぱいです(@_@)


ひとつひとつ確認すると

そこに

個人事業税
この「個人事業税納税通知書」が届いており

一気に現実に呼び戻されましたw


今年は、届かないだろうと高をくくっていた自分でしたが、

ひとつ忘れていました!



(家賃収入 − 必要経費 − 専従者給与等 − 各種控除)× 税率5% = 個人事業税

一般的に、個人事業主の大家さんは上記のような数式で個人事業税が算出されますが、


所得税と違って、

「青色申告特別控除」の65万円は今回の場合は

控除の適用外
なのを忘れていたんです・・・。


これを忘れて、今年はギリギリセーフで個人事業税は来ないだろうと思ってました。

甘いですねw


個人事業税の支払いは、8月と11月末まで2回に分けて

各都道府県税事務所に納付します。


ただし、個人事業税は所得税、住民税とは違い

しっかり必要経費になりますので、確定申告の時はお忘れなく


では、グラッチェ!


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コメント

個人事業税

この税金が払えて、初めて個人事業主として一人前になったということだと思います。

事業で利益が出ないと食べていけません。

しっかり儲けて、税金は適正に?払いましょう。

Re: 個人事業税

ほんとうに、税金を有効活用しているのなら気持ちよく払いたいものですが

日本は税金の無駄使いが非常に多いです。

それに輪をかけて、増税、増税・・・

それが、現実だから皆、仕組みを理解すると節税に走るのでしょうね。




> この税金が払えて、初めて個人事業主として一人前になったということだと思います。
>
> 事業で利益が出ないと食べていけません。
>
> しっかり儲けて、税金は適正に?払いましょう。

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