カレンダー

09 | 2017/10 | 11
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 - - - -

プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)に掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!

不動産投資Libraryに掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!


その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
600位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
不動産投資・REIT
26位
アクセスランキングを見る>>

人気ブログランキング


にほんブログ村ランキング


スポンサード リンク

DATE: CATEGORY:日々の記録
お元気ですか、お宝トミーです。


先日、退去した部屋に水濡れ被害を発見!

すぐさま、管理会社への確認、被害箇所の写真撮影、火災保険の会社への

事故報告と業者さんへの見積もり依頼・・・


被害を発見した時の一連の流れです。


以前は、この後火災保険会社から送られてくる事故報告書を提出して金額が確定後、

業者さんへ修理依頼(緊急、急ぎの場合はもちろん順番が変わります)


それが、最近の火災保険会社の対応は

まず、鑑定会社の鑑定人を送り込むようになりました!


お宝トミーは、築古物件が多いため今まで結構この火災保険に助けられてきました!

ただ、ここ最近はあからさまに保険金を出し渋るような感じになってきました!


ここでは、残念ながらあまり詳細な事例を出すことが出来ませんが、

今回もやはり、火災保険会社に一通りの事故報告をしたところ


やはりというか、やっぱりというか


鑑定会社から後日、ご連絡がいきますので、お打ち合わせくださいと

いう返事


また、そうきたか!いつもの対応だなw


その後、鑑定会社から電話があり、現地の日程を調整


今回も、もう一度火災保険の約款を見直し、ネットで色々な事例を参照し

当日に備えましたw


あまり、嬉しくない物件訪問だが仕方ありません

妻が外出のその日、子供たちも夏休みのため物件に連れていく羽目に

なってしまいました。


天気もいいせいか、お宝トミーの心とは裏腹に子供たちはちょっとしたドライブ気分♪

非常に嬉しそうで、テンションMAX!w


車の中では、ブルーノ・マーズを聞きながら現地で鑑定人が来たら

近くの公園で遊んでてと念を押し

いい子にしてたら、モスバーガーのシェイクを飲ませてやるとチープな約束


うん、分かった!と

元気のいい返事w


この約束のシェイクも実はミスタードーナツの株主優待で貰ったものだから

実損はありません!w

※ミスタードーナツの株主優待はモスバーガーでも使えるんです
ちなみにおススメは、コーヒーシェイクのM


現地には、20分ほど早く到着!

少し時間があるので、駐車場の落ち葉とゴミ拾いを実施

子供たちは暑いのか、車から出て来ません


しかし、最近の子供はなんて贅沢なんだ!

自分の子供の頃なんて、高級車くらいしかエアコンなんて付いていません

汗だくで車に乗って、窓を全開にして走ってる車ばかりでした

その中、窓を閉め切って走っている車を見ると

あっ、エアコン付いてるんだ!あの車・・・。

スゴイ!スゴイ!と言ったものでしたw


それが、モータリゼーションが進んだ昨今、エアコンは車に標準装備

オプションで付けるなんてことはまずありません


時代は変わったものです


と、感慨深げに思っていたら


新車のスバルが颯爽と到着


子供たち、わーカッコいい!


まるで、スバルの限定CM「ショートフィルムシリーズ」のワンシーンのようですw


そこから、鑑定人が登場!


ちょっと、モアイに似ている青年です


次回に続く


グラッチェ!


他の不動産投資ブログはこちらから確認↓


【お宝トミーも密かにブログランキングに参加中!】


↓今日の話が少しでも参考になった人は、こちらポチっと応援お願いします↓




不動産投資 ブログランキングへ

↓出来れば、こちらもポチっと応援お願いします↓


にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

にほんブログ村















テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

鑑定人

トミーさん

どいんこのとこには、鑑定人@薄毛メガネのおじさんが来ました。

続き楽しみにしています。

ちなみに「進撃の巨人」最新刊買いました(キンドル)!

No title

どいんこさん

その後は、

モアイ君にかかっていますねw

お、17巻ですね(^○^)

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



copyright © 2017 お宝トミーの専業大家メモ all rights reserved.Powered by FC2ブログ