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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:民泊・Airbnb・Agoda・HomeAway
お元気ですか、お宝トミーです。


先日、テレビで訪日外国人の数が上半期ベースで過去最高とのニュースを

やっていました。


インバウンド需要炸裂!

このまま推移すると、昨年の1300万人を超え1500万人を超えるのでは?

との予想です。

ほんとすごいペースです。


東京オリンピックが開催される2020年まで、あと5年!

政府の目論見では、2000万人が目標のようですが、このままのペースだと

前倒ししそうな勢いですね。


最終的には、日本政府は訪日外国人3000万人プログラムと言って、

2030年に3000万人にするという目標を掲げています!


なんと、15年で今の倍の観光客需要を掘り起こそうとしているわけですが、

実際そんなに外国の方が来ても15年後に、はたして宿泊施設が

整備できているかは疑問の残るところですね?


Airbnbを絡めた空室の運用方法


上記ブログ記事でも書きましたが、いまいちの場所のいまいちの間取りの

築古物件では、またまた早期退去につながるかもしれません


でも、3000万人も外国人が来たら泊まるところはありません!

ここで、ひとつのチャンス到来ですw


今後は、確実に人口減少する日本で不動産賃貸業を、生業としてやっていくには、

大家としての相当な努力と需要のある地域に陳腐化しないであろう

間取りの最強物件を保有していかなくてはならない時代がきっと

来るでしょう( ゚Д゚)!


自分は、それまでにローン完済して逃げ切りたい!w

やっぱ、そんなずるい考えを持っていてもつまらない?

今後、けっしてよくないことが起こりそう!


物件も実は、いいのがあればこつこつと今後は法人で増やしたいと

思ってましたが、中途半端な場所と金額のいまいちの物件を買うと

わざわざ苦労を買うことになりかねませんw


そこで、このインバウンド需要拡大に便乗してAirbnbを実験的に始め


そして、今後は自分が考えた

通常賃貸&Airbnb&短期留学&ホームステイ

こちらを進めるべく動いています。


まずは、日本語スクール担当者の人との面談を行いました。


次回へ続く


グラッチェ!


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