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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:修繕履歴
お元気ですか、お宝トミーです。


昨日の続き

【前編】埋めて塗ったらなんとかなる!DIY玄関前土間補修作業編

をお送りします。

コンクリート補修 → 接着、コーキング → モルタル塗り → 養生

※【前編】はここまででした。


【後編】はここから

→ シーラー塗装 → 養生 → 塗装1回目 → 養生

→ 塗装2回目 → 完了


さらに、

ついでに玄関枠の塗装も行いました。


では、順を追ってご覧ください

土間12
数日間のモルタル養生ののち、塗装前に下地の強化と上塗り塗装の密着性を高めるため
油性シーラーを塗布(作業中は、玄関の出入り禁止!その間、入居者さんには裏口を利用してもらいます)
土間13
昼食休憩&養生中は、このように踏まれても大丈夫なように新聞紙と胴縁で保護します
土間14
塗装2回塗り終了!\(^o^)/ちなみに、塗装はニッペ水性コンクリート床用ペンキを使用
(色は、ツヤありライトグレー)こちらでも使いました!

さあ、次はさえない色のドア枠をビビットなレッドで塗装し玄関にアクセントを付けます
ドア枠1
ドア枠は塗装があまりのらない材質のため、あらかじめ#1000のサンドペーパーをかけておきます
その後、養生テープを使いマスキングします
ドア枠2
非常に細い作業面積のため、刷毛を使い分けて慎重に塗装します(油性ペンキの鉄部用レッド色を使用)
ドア枠3
ジャーンやっと完成です\(^o^)/ 頭が良くなりそうな?赤門(というか赤枠)ですw

その上にあるLEDで光を拡散させる館銘板もぜひお見せしたかったのですが、
また次の機会にします。近所で有名になりましたw

ちなみに、こちらはハードロックカフェをイメージして作成しました!

ということで、今回は終了!

13万をたぶん材料費1万円以下で補修することができました(お宝トミーの人件費を除くw)

では、グラッチェ!


※そういえば、不動産投資ブログランキング現在自己最高位タイの21位になりました\(^o^)/


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