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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:6棟目
お元気ですか、お宝トミーです。


ネタが結構溜まってきましたが

まずは、過去4部作で登場した


「地獄の閻魔さまも舌を巻く」オバちゃん!のお話しw


ここからたどってください

保証会社から着信アリ!


結局、3か月も家賃滞納!

実損はないですけど


保証会社も大家も完全無視!


そこで、内容証明を送ることに同意し、保証会社より代理発送


すると到着日当日、早速本人からコンタクトが・・・w


オバちゃん:「あのぅ、私出なきゃならないのでしょうか?

と開口一番こう言い放ちましたw


お宝トミー:「はい、そうですね。内容証明に書いてある通りです。」


オバちゃん:「あのぅ、私し~〇×△※□・・・。ゴホンゴホン!

うるせーな、電話口でおもっきり咳するな!

お宝トミー:「はい?それは、あなたの事情じゃないですか!」

なぜ、今まで散々連絡をしてきたのに・・・。」


と、ここでは書ききれないやり取りがw


さらに、同居人の次男からの連日の電話

こちらは、なぜか内容証明を出す数日前からコンタクト有り!

なので、「契約者のお母様から直接自分と保証会社に電話するように伝えてください」

と話してました。


そして、オバちゃんは昨日やっと保証会社に電話すると言ってきました。


なんと、電話を今まで保証会社にしなかったのは、保証会社の担当者からの

高圧的な態度からだと言う


でも、それも自分が招いたこと

今回も、かなり厳しいことを言われると思うが、返済する意思を明確に示すのと

今までの謝罪(もう、遅いと思うが)

連絡をよこさない長男から次男へ連帯保証人を変えること

まず最初に、この事を必ず伝えること!


とアドバイス(とりあえず、今後は次男と一緒に払いそうな気がしたから)

人がいいあまい大家ですね(^_^;)保証会社に入っている意味が無いかも?


それでも、保証会社は

「あなたは、このまま賃料を払わないでいると内容証明の通りに進んで、

賃貸借契約を解除するので、あなたは不法占拠になります。

一括で、全額払ってください!」


たぶん、そんなことを言うのでないかと思うけど


まあ、一括返済は120%オバちゃんは無理でしょうから、

今月必ず1か月分の家賃を保証会社まで送金することを約束してください。

そして、

来月の10日にも息子さんが約束した1か月分も入れてください!


あなたに残された、道はそれしかありません!


それが無理なら、あとは、即刻退去して安い家賃の所で生活を立て直して

滞納分と退去費用等を返済してください!


ただ、今後は不法占拠でも一応、夜逃げだけはしないように

かならず、見つけ出しますから



と伝えエールも送りました。


こんなことを言う大家もどうかと思いますが・・・。


そして、数十分後


あの、オバちゃんから着信アリ!


出てみると、いきなり泣きじゃくるオバちゃんの声が( ゚Д゚)!


次回に続く


グラッチェ!


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