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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:不動産投資
お元気ですか、お宝トミーです。


最近も、毎日のルーティンワークの一環で物件を探しています。

もう、かれこれ6年以上続けています。


6年前の当時は、サラリーマンで深夜残業が終わってからも

眠い目をこすりながらも必死に探していました。


そして、自分の基準に合ったお宝物件を発見すると

一気にテンションが上がりました。


そんな日々の中、毎年1棟ずつ購入し、5年でサラリーマンをリタイアし、

現在6棟のアパートとマンションを所有運営しています。


こんな自分は、うまくいかなかった事のほうが、きっと多かったのですが、

こうやって、現在家賃収入で食っていけてることに感謝です。


今年は、区分所有のマンションを売却(元自宅)してローンを2本を完済しました。

でも、探し続けているアパートは冬に1本買い付けを入れてから

めぼしい物件はあらわれていません。


最近は、不動産市況も活性化して高騰しているようですが、その中でも

良い物件を購入している人もかなりいるわけです。


自分は、探し方が下手なのかな?

最近そう思うようになりました。


業者さんからは、メールで情報をいただいたりしていますが、いまいちマッチした

情報が来ていません(これも、伝え方が下手なんです)。


さらに、ネット検索ですが、本当に物件が高いです!

6年前は、札幌でも利回り20%位の物件はゴロゴロしていたのですが、

今は皆無と言ってもいいと思います。


さて、その中でいかに川上の物件にたどり着くか?


これは、地道に業者さんに自己アピールするしかないと思います。


足でも、開拓

一見泥臭いようですが、このようなこともルーティンでやっていかなきゃダメだと

思うんです。


最近それが、自分に決定的に不足していたと思いました。


そんな努力をせず、

良い物件がないからと言って妥協してあせって中途半端な物件を買っても泥沼に

はまってしまいます。


それだけは、避けたいですね。


今日は、自分の思っていることを書いてみました。



こうやって、立ち止まって考えをまとめられるのもブログのとても良いところ

かもしれませんね。



グラッチェ!



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