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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:修繕履歴
お元気ですか、お宝トミーです。


最近は、とある部屋のペンキ塗りをひたすらやっております。

そのお部屋はまだ公開できないので、過去のDIYよりお送りいたしますw

今回は、DIYポスト編です。


まずはご覧ください!


これを見た時は、さすがに取り換えようと思いました。

入居者さんは、このポストを見てなんとも思わないのかな?

ポスト1
ヒドイありさまですw こんなポストには「○幸の手紙」しか来ないような気がします(^_^;)


でも、ちょっと待てよ・・・。


こんな、朽ち果てたポストでもペンキ塗ったら何とかならないかな?

まあ、その前に、部屋番号だけでも先に付けておくか!

ということで

部屋番号を早速パソコンで作成し、ラミネート加工します。

ポスト2
その後、ラミネートしたプレートを採寸しておいた大きさにカット!

ポスト3
付けてみて、ちょっとだけマシになりましたが、やはり汚いのには変わりありませんw


めんどくさいけど

やっぱ、塗るか!


そして後日、天気予報で晴天の日に決行!


まずは、崩壊しないようにしながら慎重かつ大胆にさび落としから始めます!

金ブラシでゴシゴシやり、その後サンドペーパーでやさしくソフトにタッチング


→ その後、マスキングテープと新聞紙で養生します 

→ 次はいよいよペンキ塗りです。細かいところを小さな刷毛で慎重に塗った後、

大きな刷毛で全体をくまなく、ワイルドかつ繊細なタッチで塗ります 

→ 今回は、1Fと2Fの計8戸分のポスト

→ 乾燥後は、さらに意を決して2度塗り → そして、やっと終了です \(^o^)/


※途中経過は、かなり集中してやっていたため写真を全く取っていませんでした( ̄д ̄)!


ジャーン!こんな感じで完成です!

ポスト4
こちらは、2Fのポスト

ポスト5
こちらは、1Fのポスト

今回の所要時間は、緻密な養生と繊細な芸術的タッチの塗装のためなんと4時間( ゚Д゚)!

そして、油性のペンキなので扱いにかなり気を使いました。


でも、屋外ポストなので仕方がありませんね。

では、またDIYシリーズを不定期でお送りします(^^)/


グラッチェ!


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