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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。

約束通り、更新しました!

って、?

まあ、細かいことは気にしないでいきましょう。

前回のブログで、

頭金2割入れたらできる『低速』不動産投資成功法

なることを書きましたが、

当時、インフォトップで大人気の売上を誇った不動産の情報商材バイブル
今田 信宏氏の 頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法

自分も、これを参考に億のRC物件をフルローンで買ってサラリーマンを
セミリタイヤできるのでは?

と密かな期待を抱いていたのですが、この投資方法はいかんせん
属性が高く金融資産もある程度ある「エリートサラリーマン」しか通用
しないことをこの後、身をもって知りました。

当時の年収420万程度では、箸にも棒にも掛かりませんでした。

だが、一筋の光明はありました。

当時は、耐用年数を超えた(超えそうな)築古木造物件は銀行融資は引けない
との書籍ばかりで、そのため自分は、購入出来そうな価格帯のRCまたは
S造(重量鉄骨造)中心で探していました。

で、1棟目の決済・引き渡し完了後も、その調子で2棟目の物件を探していました。
何度かよさそうな物件に買い付けを入れたりしましたが、ことごとく上手くいきません。
そしてなにより、もちろんそんな都合のよい物件は、なかなかありません。

でも、愚直に不動産物件サイトを毎夜繰り返し繰り返し見ていた時に、ついに、
また大手不動産会社のサイトから物件を見つけ出しました!

今度は、重量鉄骨5階建て19戸・1DK利回りもその価格でも22%を越えてます。

しかし、その物件は、購入まで約7か月もかかる事になった非常に厄介な物件なのでした。

それでは、また明日!グラッチェ!




今日の出来事


はー、最悪です。

今日の北海道札幌は!風吹ジュンです。吹雪です!

なので、除雪以外は昨日購入した本を読むつもりです。

タイトルは「金持ちになる男、貧乏になる男」 スティーブ・シーボルド (著)

2012年に出版された本なので、読んだ方も多いのでは?

著者のスティーブ・シーボルドは大学生になるまで貧しい環境で育ちました。
しかし、金持ちになろうと決心し、その秘訣を探るため数百人以上の金持ちに会い研究を重ねました。
その結果、金持ちになる人にはある共通した考え方があることがわかったのです。
そして、その考え方に基づいて行動したところ、自分も億万長者になることができました。

金持ちになりたい人がすべきことは金持ちの考え方を学び、まねをし、行動を起こすこと。
その気になればお金持ちになれるのです。

とのこと。

これを読んで、自分も金持ちになろっーとw


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