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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:不動産投資
お元気ですか、お宝トミーです。


昨日のブログの

住宅ローンで家を買う1

続きです。


絶妙のタイミングを見計らって登場した住宅販売メーカーの営業マン

うちにはお金がナイからやはり無理だよね~

と、ため息をつく夫婦に一筋の光を照らしますw


そして、頭金も全くない状態でも夢の一戸建て(または、マンション)が買えることを

知るのです。


そうです、史上最低金利の中

国が最も力を入れていることのひとつ


住宅ローンです。


古くは、平成4年頃から出てきた国家ぐるみの詐欺商品の「ゆとりローン」なる

欠陥ローンもありましたが(平成12年4月廃止)、近年はこの失敗をバネにして

(未だ、苦しんで「ゆとりローン」を払っている人もいるはずです・・・)

新たな「フラット35」なる最長35年の長期固定金利住宅ローンも登場しています。


このローンは、返済終了までの金利・返済額が確定するので安心ということを

売りものにしています(段階金利のモノもアリ)。


でもほんと、住宅ローンを使ってでも家を買うべきものなのでしょうか?


家と言うのは、人それぞれの価値観と所有する喜びもあるので

一概にひとくくりにするのは難しい話なのでしょうが、


一生懸命汗水垂らして働いた労働収入をはたして35年も払い続ける価値が

あるものなのでしょうか?


それに、「フラット35」を使って毎月決められたローン金額を払っていても、

昨今、いつ賃金カットになるか、さらにはリストラになるか分かりません!


賃貸アパートなら激安家賃のアパートに移り住むことも可能ですが、

持ち家の場合はそうはいきません!


毎月の返済は、容赦なくやってきます


それが、最長35年間!


自分には耐えられません・・・


あ、現金購入出来る、お金持ちは別ですよ!w

あと、古い家を安価で購入し、自分でリフォーム作業をして再生する場合も除きます。


ここで、少し考えてみましょう。


もっと、良い方法があるのかどうかを


では、次回に続く


グラッチェ!


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コメント

借金

私は基本的に自己消費に関する、借金はしてはいけないと思っています。

住宅ローン、自動車ローン、手数料がかかるカードの支払いなどです。

トミーさんは上手いことをおっしゃる。”国家ぐるみの詐欺商品”

農家でも制度資金などはこれに近い物があります。

借金で身動きが取れなくなってしまうのです。

農産物の価格は右肩下がり、二階に上げて梯子を外すようなものです。

私は国の政策に乗らなくて正解だったと思います。

No title

農林一号さん

何事もよーーーーーーーーーーーく考えてやらないと

大変なことになりますよ

と、言いたかったんです。

以前、テレビでゆとりローンを組んだばっかりに

家を手放した人の特集をやっていましたが、

その人も、このまま給料が右肩上がりで

上がっていくと安易に考えて気軽にローンを組んだようでしたが、

ものすごく後悔してました。

今後、まだまだこのような人は出てくるでしょう

最後は、誰も助けてはくれません

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