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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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DATE: CATEGORY:4棟目
お元気ですか、お宝トミーです。

えっつ!また、また、また!

退去予告です!

今度は、4棟目です。

ガビーン
また、また登場!ガビーーーーン

ちょっと、続きすぎます( ゚Д゚)!


まさしく、恐怖の連鎖(スパイラル)です。


昨年の恐怖が再び襲ってきました!


自分は、ブログには良いことばかりは書かない方針ですw

そうすることによって、不動産投資(賃貸業)をこれから始めようと

する人に対して、少しでも参考になるのでは?

と思っているからです。

これからも、事実をありのまま書きます(書けることは)。



不動産賃貸業を長いことやっていると、良いことも悪いことも多々あると思います。


昨年は、春から12部屋も続けて空きましたが、秋には満室にしました。

単身物件は、ほんと入れ替わりが激しいです。


これが、耐えられなくなって売却する人もいるほどです。


さらに最近は、初期費用があまりかからなくなったので、お引越しも気軽に

出来てしまいます。


まあ、自分の物件の収支はこれをある程度見越して購入しているので、

今は何とかなっていますが、返済比率が高いと夜も眠れなくなります。


ローン返済合計は、事実所有物件のひとつの賃料ですべて賄っています。


自分は、今年の後半から場所の良いところから徐々にAirbnbに移行していこうと

考えています。


今年前半も、昨年に引き続き退去が多い残念な年になってしまったので

今後は、もう少し頭を使って戦略を考えなくてはいけない時期に

差し掛かったようです。


グラッチェ!


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