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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。


昨日、1年も経たずに強制退去させた部屋に訪問

結果として、そんなにひどいダメージは無く一安心・・・。


一応、一通り確認したら4連スポットライトのアイスクリームのように

巻きが入っている電球がすべて外されていました。


あの電球どうするのかな?w


まあ、大した被害はなかったので良かったです。


でも、今回は保証会社のみの契約なので期間内の違約金は回収不能でしょう。

これは、入居時にリスクとして織り込み済みです。


あれこれ考えても、しょうがないものは時間の無駄と考え次に進むことにします。


そして、妻とふたりで7時間(休憩・昼休み含む)かけ清掃・内覧用POP等設置完了!

最後にワックスもかけピカピカのお部屋になりました!(写真撮り忘れました)

駐車場
なんと、駐車時間7時間ジャストです!こんな時間とめても1,000円安いです!


今回業者に頼まず自分たちでやったので、


1DKの美装代金約20,000円の節約(セコイw)?


ということは、


一人当たりの時給は、

10,000円÷7時間=1,428円

になります。


二人だと

1,428円×2人×7時間=19,992円

と、ほぼ外注費用と一致しますねw


でも、それ以上の効果として夫婦でやる共同作業なので

あれこれ、意見交換も出来、

夫婦円満になること間違いなしです(ほんとか?)w


これ、賃貸経営の秘訣です。


融資の際、連帯保証人にもなってくれていますので


妻にも感謝ですね!


グラッチェ!


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