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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:修繕履歴
お元気ですか、お宝トミーです。

昨日は、前から気になっていた駐車場のライン引きを行いました。

ライン引き1
こんな状態でラインが消えかけて非常に汚いです
ライン引き2
最初は掃除から始めますが、下地のアスファルトがボコボコです( ̄д ̄)
ライン引き3
次に養生します
ライン引き4
約3年前に買ったライン引き用のペンキが残っていたので使います
ライン引き5
少しづつスプレーしていきますが、風が強くペンキが飛び散ってヤバいです( ゚Д゚)!
ライン引き6
風がさらに強くなってきたので、ペンキが飛ばないように新聞紙で養生範囲を広げます
ライン引き7
右側の短いラインのほうだけ完了!今日は、風が強いので無念ですが、後日もう一本やります!
ライン引き8
本当は、スプレーライナーなるものもあるのですが、使い勝手が悪いのでお蔵入りw
ライン引き9
こちらは、別物件のライン引き完了後画像です!駐車場5台分かなりきれいになりました

今回は、余っているスプレーでやりましたが、個人的にはやはり塗装は

ローラーと刷毛で塗った方が、仕上がりが良くてお勧めですね。


たとえば、ライン引きを業者にお願いすると、通常は仕上がりがきれいで

耐久性が高い溶融式ライン引き工事を提案されると思いますが、

その工事は非常に工賃が高いのがネックです。


物件の駐車場は、規模にもよりますが当初はそちらの施工でラインを引いてあると
思いますので(通常のトラフィックペイントかもしれませんが)

薄くなっても非常に強力なラインが残っていると思います。


そこを養生してぬりえの要領でなぞりながらライン引きを行えば耐久性は落ちますが、

楽しく安価で完成します。


そして、駐車場のライン引きは非常に簡単で素人でもほとんど失敗することはない

作業ですので、やったことがない人はぜひ自分でやってみてはいかがでしょうか?


グラッチェ!


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コメント

できそうなことはTRYしてみましょう

そうやっているといろいろなことが身に付いて来ます。

分かって人に任せるのと、分からないで人に任せるのでは雲泥の差が有ります。

そして緊急事態にも対処できるようになります。

何でも業者に任せるのは経営放棄です。

自分でやる仕事と業者に任せる仕事が見えてくるようになると思います。

Re: できそうなことはTRYしてみましょう

農林一号さん

なんでもやってみたら案外簡単にできることが多いですね。

あとは、時間とヤル気の相談ですかね?

大変なことは、業者さんを尊敬するようになりますね。



> そうやっているといろいろなことが身に付いて来ます。
>
> 分かって人に任せるのと、分からないで人に任せるのでは雲泥の差が有ります。
>
> そして緊急事態にも対処できるようになります。
>
> 何でも業者に任せるのは経営放棄です。
>
> 自分でやる仕事と業者に任せる仕事が見えてくるようになると思います。

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