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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


昨日は、今月末にまさかの退去予告(ここでは書けませんが正当な理由なので

しょうがありません)を聞いた学生物件の営業と今年の入居付けのお礼を兼ねて

大学生協さんに行って来ました。


シーズン時には、電話&FAXでかなり頻繁にやり取りをさせていただいていますので

学生入居後のアパートの報告もしてきました。


さらに、この時期は退寮予定の学生さん情報が出てくるため先手を打って物件アピール

をしておくとご紹介していただける可能性も高まります。


特に、昨年から始めたインターネットWi-Fi無料と室内の設備・周辺環境等

アパート入居後の学生さん達の生の声を大学生協さんにお伝えすると

結構質問が飛んできます。


生協の職員さん達もアパートの情報を個別に欲しがっているようなので、

もし、学生物件をお持ちで空室が埋まらない大家さんがいましたら

大学生協の職員さん達と定期的にお話しして、交流することをおすすめします。


何かヒントもいただけると思いますし、年の途中でも今のアパートで不満

を持っていたり学生寮から出たい入居者さんもかならず居るわけですから


同じ人間なので、仲良くなった方がいいに決まってます


自分の物件も、もしかしたら来年の先行予約になってしまう恐れがありますが、

黙っていても、決まるものも決まりません。


情報を提供してチャンスを待つのみです。


ちなみにこの学生アパートは、ひとつの大学だけにお願いしています。

この時期だと、もしかしたら一般募集をかけたら秋くらいまでには決まるかも

しれませんが、自分はそうするつもりはありません。


なぜかというと、同じ大学で皆顔見知りで友人同士も多いです。

さらに、同じ生活パターン


そこに社会人が入ったり他の大学生が入ると一気にアパートの雰囲気が悪くなる

恐れがあると思ったからです。


現在60室しかないアパートで、1部屋空くのは正直きついです。


早く埋めたいですが、これも戦略のひとつだと考えてぶれないようにやっていこうと思います。


グラッチェ!


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