カレンダー

08 | 2017/09 | 10
- - - - - 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


フェイスブックはこちらです!友達申請大歓迎です!

ツイッターはこちらです!フォローお願いします!

不動産投資の情報サイト健美家(けんびや)に掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!

不動産投資Libraryに掲載中のお宝トミーブログ一覧はこちらです!


その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

お宝トミー楽待コラムのアーカイブはこちらです!良ければ、読んでください!


メールフォーム

お宝トミーにメッセージがありましたらお気軽にどうぞ♪
※最近、ご質問・ご相談メールが多いです。その内容につきましては、他の読者様とシェアできる場合は、ブログ・コラムで取り上げさせていただく可能性がありますので、ご了承ください。もし希望されない方は、メールでその旨をお伝えいただければと思います。

アクセスランキング

[ジャンルランキング]
株式・投資・マネー
342位
アクセスランキングを見る>>

[サブジャンルランキング]
不動産投資・REIT
14位
アクセスランキングを見る>>

人気ブログランキング


にほんブログ村ランキング


スポンサード リンク

DATE: CATEGORY:ブログコラム・楽待コラム
お元気ですか、お宝トミーです。


先日、ブログ内でも紹介させていただいたアポロチョコ部屋リフォーム

各仲介店舗さんにお話しを聞いたところ反応は上々でおおむね好評でした。


でも、お部屋を内覧した人が分からなければ、少し悲しいのでこんなPOPを置いて来ました。

アポロチョコ部屋
アポロチョコ部屋POP

入居してくれた人には、アポロチョコレート1ダースでもプレゼントしようかな?w


さて、今日の話題は


火災保険は有効に使ってますか?


です。


火災保険は、ほとんどの大家さんはすでに加入していることと思います。

築古物件の多い自分はずいぶんこの火災保険に助けられました。


昨年購入した築38年の築古物件以外(付帯サービスは利用)は全ての物件で

お世話になりました。


過去には雪害による外壁破損、フェンス破損、玄関のガラス破損(警察に被害届提出)、

などですが、

特に多かったのが、水濡れ損害です。


最初は、これって保険の対象かな?


とトライアル・アンドエラーで保険会社に確認し、報告書を提出


もちろん、出なかったケースもありますが、それはそれでひとつ勉強になりました。

ほんとうに、火災保険に入っていなかったらと思うとゾッとしますねw


どの保険より、コスパ最高の保険です。


その他、施設賠償保険(建物が原因での事故対象)、地震保険も加入している大家さんも

非常に多いと思いますが、その時に応じてベストな保険に加入しておくと何かあった場合でも

必ず役に立つと思います。


でも、保険金額はべらぼうに高いですよねw


共済の年払いオーケーな金融機関さんばかりだといいのですが、質権設定

(簡単にいうと、建物の保険金支払いが金融機関優先)する場合、ローン期間内の

一括払いしか認めない金融機関さんがまだまだ多いのも事実です。


最近は、保険金請求申請代行サービスなるものもありますが、手数料まで取られて

使うものでもないと個人的には思います。


自分で調べて、キッチリ補償していただくことが大切で知識も身につきます。

でないと、保険請求は、いつまで経っても分からないと思います。


グラッチェ!


他の不動産投資ブログはこちらから↓


【お宝トミーも密かにブログランキングに参加中!】


↓今日の話が少しでも参考になった人は、こちらポチっと応援お願いします↓




不動産投資 ブログランキングへ

↓出来れば、こちらもポチっと応援お願いします↓


にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

にほんブログ村









テーマ : 不動産投資 - ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック


この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)



copyright © 2017 お宝トミーの専業大家メモ all rights reserved.Powered by FC2ブログ