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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:2棟目(ボンビーガール物件)
お元気ですか、お宝トミーです。

昨日から入居が決まった2棟目(ボンビーガール物件)のお部屋の12帖ある

大型バルコニーのペンキ塗り作業を開始しております。


前々から空室になったらやろうと思っていましたが、なかなか重い腰が上がらず

入居が決まってからやっと決断して作業決行!


まず、全体を見渡してため息・・・。


広いなぁ~

12帖大型バルコニー
12帖大型バルコニーです!ところどころ塗装が剥げて汚いです(>_<)

掃き掃除、雑巾がけ、養生が終わりやっと塗装に入ろうとしたとき

バルコニーのフェンスにところどころさびを発見( ゚Д゚)!

さび発見!
かなりやられています!このままほっとくと大変なことになります!


早速さびを取った後、おなじみのエポキシパテ金属用でパテ埋めをします。

その後、同系色で塗装して終わり

その他の小さなさびもほっとくと大きく広がるので、さび止めを塗っておきます。


そして、やっと小さな塗りづらい面から刷毛で塗装し、大きな面をローラーで塗装

これから仕上げに入ります。


こんな作業をやっていた昨日、管理会社から着信アリ


なんだろ?


また、退去じゃないだろうな(?_?)


でも、違いました!


なんと、2棟目物件に入居申し込みのお電話です\(^o^)/


この時期に2件の申し込みがあり非常にありがたいです。

2部屋とも2か月位の空室ロスで済んだので助かりました!


これで、また満室に戻りました。


6棟目物件も入居者さんのご紹介で、もしかしたら入居するかもしれません

そうなると、アポロチョコ部屋が決まると「完全満室」になります。


まあ、そううまくはいかないと思いますが、約半年ぶりの

「完全満室」目指して頑張ります!

それでは、良い休日を

グラッチェ!


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