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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

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DATE: CATEGORY:ヤフオク
お元気ですか、お宝トミーです。

副収入を作った方法、

それは、ヤフオクでした。

当時、たぶん1999年(平成11年)だったと思います。

その前年に買った富士通のノートパソコン確か、33万位だったと思います。
12月ボーナスを握りしめて「清水の舞台から飛び降りる覚悟」で
現在も規模を拡大し存命している激安現金問屋Tで購入しました。
今は亡き名優高倉健さんが宣伝していたやつでした。

当時から、価格比較は徹底して行っていたせいもあり、Yバシカメラ等で
40万位で平気で売っていた機種を約7万くらい安く買うことが出来ました!

でも、喜び勇んで箱を開けスイッチを入れた瞬間

「ガリガリガリ・・・」

と嫌な音、そうです、そうなんです。

なんと、ハードディスクがクラッシュしてました(涙

う、これじゃ安物買いのなんとやらって感じです。

現金問屋は安い分基本、メーカー保証のみの対応で富士通のサービスセンター
持ち込み、ハードディスク交換対応という顛末でした。

そんなこんなで、修理交換まで数週間待つことになり、当時やってみたかった
インターネットをエサの前でマテを数分間やられた犬のようによだれを垂らしながら
待っていました。

その、当時やってみたかったインターネット

たいして目的もなければすぐ飽きます。そこで、目を付けたのがヤフーオークション
今でいう「ヤフオク」でした。

近年の自分は、断捨離に次ぐ断捨離で、無駄なものはほとんどありません。
(不動産投資の本はいっぱいあります。こちらも、今度役立った書籍達シリーズ
として紹介させていただきます。)

でも当時は、部屋を見渡せば売れそうなものがわんさかありました。

よーし、やってみよう!

これが、ヤフオクとの出会いでした。

では、長くなったのでまた明日!



今日の出来事



1棟目3LDK物件入居者さんからメール着信あり

内容は、

①台所の蛇口断熱キャップからの水漏れ
②洋室壁スイッチの接触不良
③洗面所前の照明スイッチの接触不良
④換気扇の掃除の仕方を教えてください

とのこと。

再度電話で内容確認した後、いつもお願いしている業者の社長さんに
依頼し、終了。
早速明日の午前中に対応してくれるとのこと。ありがたいです。

よく、小修繕等はDIY感覚で自分でやることも多いのですが、時と場合によって
すぐにいけない場合は業者さんに頼みます。

なんでも、自分で対応するというのも、ストレスになる場合があります。
そういう時は、迷わず依頼します。

いつもなんでもお願いしている業者さんが数社あると、ほんと助かります。
もちろん、小修繕ならかなりリーズナブルな金額か無料でやってくれます。

これは、大規模なリフォームも頼んでいるからです。

数か月前は、購入を検討していた物件もわざわざ現地まで来てくれアドバイス
してくれました。

ほんと、ありがたいです。

不動産投資(賃貸業)はほんと、一人では出来ません。
不動産投資をやっている皆さん、必ずアドバイスをもらえる人を見つけましょう。



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