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プロフィール

お宝トミー

Author:お宝トミー
セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出出来ます!!

2014年4月から専業大家になりました「お宝トミー」です。

北海道札幌市在住、現在アパート4棟マンション2棟
計60戸を所有しています。

超激戦区札幌及び近郊にて毎日築古物件に磨きをかけて
家族4人で何とかやってます。

ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。

さらに、専業大家になった現在家賃収入だけで今後も本当に食べていけるのか?

こちらも、気になる読者さんも多いと思いますので、包み隠さず身をもって検証していきたいと思います。

まさに、第二章は身銭を切って行うサバイバル大家日記です。

ブログの更新が途絶えた時、それは・・・。

ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。

所有物件一覧(2016年4月現在)

①2009年3月購入 札幌市軽量鉄骨アパート 4戸
②2010年6月購入 札幌市重量鉄骨マンション 17戸
③2011年6月購入 江別市木造アパート 10戸
④2012年3月購入 札幌市重量鉄骨マンション 10戸
⑤2012年11月購入 江別市木造アパート 11戸 
※5棟目購入の17か月後、サラリーマン卒業

⑥2014年5月購入  恵庭市木造アパート 8戸
※サラリーマン卒業1か月後6棟目購入

※区分所有マンション(元自宅・3LDK)1戸
2015年売却済

2015年1月より少ない投資資源(物件)を有効活用するために、Airbnbを始めました。2016年5月からは法人での留学生向きウィークリーマンション事業も開始しました。

今後も、何でも面白そうなことをやってみようと考えています(笑)。


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その他、2015年10月より楽待コラムニストになりました。

過去の記事は、下記のリンクよりご覧ください。

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DATE: CATEGORY:セミリタイア
お元気ですか、お宝トミーです。


昨日、ポストを確認したところ

なんとあの有名な○東建託さんが、自宅訪問していたようです。


あ、別に伏字にすることでもないと思いましたが、この方がブログ的にはいいでしょう?w


郵送でもなく、直接来るとはきっとテレビで話題のあの件ですね。

自分はブログでも再三書いているように元しがない低属性リーマンですので、

別に地主でも何でもないんですが、昨年購入した築38年の築古木造物件辺り

がターゲットなんでしょうね。


でも、なんてタイミングがいいんでしょうw


先週、住所変更登記を済ませたばかりだったので、その前だと登記情報を見ても

旧住所表記なので、空振りに終わったかもしれなかったですね。


まあ、訪ねてきても空振りには変わりないですがw


この○東建託さん、先日下記の内容でブログでも少し触れたのですが

セミリタイアの日常とは?

ほぼ、斜め向かいの裏に(メインストリートです)新築アパートを建設中です。

さらに、2軒くらいの斜め向かいにも立派なアパートが2棟建ってます。


仮にこの場所をターゲットに営業に来ているのであれば、あきらかに供給過剰ぎみです。

置いていった立派なパンフレットには、二人三脚と大きな文字で書かれてます。

二人三脚
二人三脚と大きくうたわれたパンフレット!

別に、自分はこの会社をブログでどうこう批判するつもりはないのですが、


二人三脚ってほんとうに本当ですか?w


このパンフには、契約者の4分の1が不動産賃貸業が初めての方と書いてありましたが、

本当に30年間も『二人三脚』でやってくれるのでしょうか?


固定資産税、相続税、遊休地等の悩みもない人に無理に勧めてその気に

させないことを祈ります。


そして、人間的に一番してはならないことは、

アパート経営にまったく興味のない地主のお年寄りにロクな説明もなしに契約だけは

絶対にしないでいただきたい!


ただ、それだけです


今度来たときは、話を聞いてみようと思いますw


グラッチェ!


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コメント

マーケットから地主と認識されて、富裕層の仲間入りですね、羨ましいです。

私は自ら積水ハウスに乗り込んでも相手にされませんでした。o(`ω´ )o

大◯建宅のアパート自体は良いアパートだと思いますよ。ネット20%ならば、私も建ててみたいです。( ̄Д ̄)ノ

良いアパート?

1Rと地方木造一棟さんは”大◯建宅のアパート自体は良いアパートだと思いますよ。”とおっしゃっていますが、確かに見栄えだけはいいです。

でも、見えない所はかなり手抜きされているようです。

ネットでも音の苦情は結構目にします。

そして、これは大◯建宅を施工した業者(下請け)から直接聞いた話しなのですが、タタクだけタタクということです。丁寧な施工など望むべきもありません。

私はこのような会社は事業会社だとは思いません。詐欺会社です。

だからNHKにも取り上げられたのではないでしょうか?



No title

ええ!そうなんですか!?知りませんでした。

なるほど、私の持っているアパートが酷すぎるので、アレはセレブが買うアパートだと思ってました・・・

でも、○東建託で、自分の好きなエリアで平成ものNet20%ならば、ノータイムで買いに行きます!

Re: タイトルなし

1Rと地方木造一棟さん

富裕層だなんてとんでもないです!

多分ボロで抵当権が付いてなかったんで勘違いしたんでしょうw

ネットで20%の新築建てれたら勝ち組間違いなしです(^◇^)


> マーケットから地主と認識されて、富裕層の仲間入りですね、羨ましいです。
>
> 私は自ら積水ハウスに乗り込んでも相手にされませんでした。o(`ω´ )o
>
> 大◯建宅のアパート自体は良いアパートだと思いますよ。ネット20%ならば、私も建ててみたいです。( ̄Д ̄)ノ

Re: 良いアパート?

斎藤さん

確かにネットの書き込みは凄まじいものがありますね。

音の苦情は○オパレスだけじゃないんですねw

営業でどんなセールストークを言うのか、機会があれば確認してみます。


> 1Rと地方木造一棟さんは”大◯建宅のアパート自体は良いアパートだと思いますよ。”とおっしゃっていますが、確かに見栄えだけはいいです。
>
> でも、見えない所はかなり手抜きされているようです。
>
> ネットでも音の苦情は結構目にします。
>
> そして、これは大◯建宅を施工した業者(下請け)から直接聞いた話しなのですが、タタクだけタタクということです。丁寧な施工など望むべきもありません。
>
> 私はこのような会社は事業会社だとは思いません。詐欺会社です。
>
> だからNHKにも取り上げられたのではないでしょうか?

Re: No title

1Rと地方木造一棟さん

悲しい話ですが、今後中古市場を賑わす可能性を秘めてますね・・・。

そこをドライに拾っていきましょう!


> ええ!そうなんですか!?知りませんでした。
>
> なるほど、私の持っているアパートが酷すぎるので、アレはセレブが買うアパートだと思ってました・・・
>
> でも、○東建託で、自分の好きなエリアで平成ものNet20%ならば、ノータイムで買いに行きます!

地方地主が・・・

私が農業をやっていた地域では流石に大○、レ○パはやってきませんでしたが、中途半端なところに土地を持っている地方地主が結構ヤラレています。

私が物件を買った地主さん、私が買った物件を再生すればいいのに、私が契約する時に見たものは敷地内にあるレ○パ○ス。

なんと億近い契約だそうです。

一瞬メマイがしました。

不動産賃貸は事業だということを解っていません。

事業は他人任せで放っておいて利益が出るものなどありません。

地方地主は痴呆地主が多すぎます。


Re: 地方地主が・・・

農林一号さん

地方地主さんやはり結構やられてたんですね!

おっしゃるとおり、人任せだと事業は必ず失敗します!


> 私が農業をやっていた地域では流石に大○、レ○パはやってきませんでしたが、中途半端なところに土地を持っている地方地主が結構ヤラレています。
>
> 私が物件を買った地主さん、私が買った物件を再生すればいいのに、私が契約する時に見たものは敷地内にあるレ○パ○ス。
>
> なんと億近い契約だそうです。
>
> 一瞬メマイがしました。
>
> 不動産賃貸は事業だということを解っていません。
>
> 事業は他人任せで放っておいて利益が出るものなどありません。
>
> 地方地主は痴呆地主が多すぎます。

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